实锤!中签率14:1的前滩超级学区房再度来袭,一房一价表曝光,均价8.6万元/㎡!

2018-09-14   来源:租售情报     RSS

来源:租售情报(ID:zushouqingbao2013)

在刚刚过去的八月,前滩两大热盘开盘“日光”,目前正在陆续签约中。一位近期去晶耀名邸签约的购房者透露,售楼处现场的工作人员,已在为下一批的开盘做准备。要知道,晶耀名邸(均价:122537.0元/平)上一批房源,8月才刚刚摇号开盘,新一批房源来的如此之快!

晶耀名邸是一个自带热搜体的项目,时不时就会传来她的负面新闻:

晶耀名邸购房者交234万意向金方可摇号,是否中签却无人通知~


必须曝光!前滩千万豪宅晶耀名邸惊现横幅维权,房屋质量差到令人愤怒!


晶耀名邸前两张预证

第一批房源备案价范围:77400-94000元/㎡

第二批房源备案价范围:76366-91042元/㎡

01

前滩神盘再度来袭,9月18日开始认筹?

 

据业内人士爆料

即将拿证认筹的第三批房源是

晶耀名邸二期

将于9月18日认筹

预计均价约8.6W

 

项目住宅部分有两期

一期已经全部开盘售罄

一期结束尾盘116套房源

认筹人数1540组

创下了1327%认筹率的楼市记录

也就是说中签率达14:1


晶耀名邸二期位置(黄色)↓↓↓

项目二期位于海阳西路北侧

4幢23/30层高层公寓

共636套


此次开盘预计开盘其中2幢

共267套

▼项目鸟瞰、实景图


一房一价表如下:


二期户型为:

61㎡1房,共60套

92㎡2房,共92套

94㎡2房,共46套

112㎡3房,共92套

▼户型图


认筹方案如下(待确认)

 

 一、认筹房源: 

上海市浦东新区江耀路122弄1~7号,建筑面积25213.45平方米,准售房源267套。 


 二、认筹时间(最终区建交委审批为准): 

开始时间:2018年9月18日10:00时;截止时间:2018年9月24日12:00时。 


三、认筹地点: 

上海市浦东新区泳耀路300号,东方体育大厦一楼新闻厅。 


四、资金证明: 

个人:认筹金根据本项目实际情况,需交161万元;首套房的存款证明金为283万元,二套房的存款证明金为566万元。

企业:认筹金根据本项目实际情况,需交809万元;参与认筹企业的存款证明金为本次准售房源套均总价的100%。 


五、其他: 

认筹人数少于此次准售房源时,可报浦东新区房管局及东方公证处同意后,决定不实施公证摇号排序,并告知已认筹客户

02

前滩学区价值300万+


前滩的起点的确很高,优点也非常明显:2012年从一张白纸开始规划建造,短短几年变化速度惊人。版块住宅全部为一手项目,规划整齐,“0”老破小。商务少而精,高端上档次,功能配置合理没有短板。交通便利,教育顶级......


前滩住宅抢手的原因之一就是其对口的学区价值。以中粮前滩海景壹号为例,该项目对口的小学是华二前滩学校和惠灵顿学校学校实行小学、初中九年一贯制,据称这两所公办“牛校”的学区就值300万以上。


的确,在前滩板块中心位置,同时也是住宅区中心就规划有惠灵顿国际学校。



英国惠灵顿公学,1859年宣告成立,是维多利亚(均价:73932.0元/平)女王为纪念大不列颠军事家,并曾两度任英国首相的惠灵顿公爵而命名。是英国最大和最辉煌的世界顶级贵族名校之一。据说学费一年是20万-25万之间,是上海目前最贵的私立学校。学前教育方面,惠灵顿双语幼儿园早在2013年就已经入驻前滩,是惠灵顿公学和陆家嘴集团合作办的双语幼儿中心。


除了私立学校以外,前滩的公办九年一贯制学校也确定由华师大二附中开办,今年就开学。而师大二附中也教育部直属全国重点高中,理科上海第一的全国顶级名校所以如果基础教育有惠灵顿国际学校做基础,再加上全国顶级的重点中学加成,前滩也算是顶级教育配套了。

- End -

资讯导航