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上海40m²以内,有哪些可以负担得起的小户型?

房市情报站2018年9月2日

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从10年前房价上涨到现在,那部分没上车的观众,攥着钱瞅着房市一波波上升的浪潮,原本拥有大平层的购买力,在这波绞杀中,蜕变成了5平米的洗手间,个中心酸不言自明。

于是,渐渐地,无奈地,考虑到以后有钱再置换、不生二胎、和父母分开住、喜欢小而精致等等原因,小户型成为单身人士或小家庭等刚需一族的普遍首选。民间流传着一种说法, 小户型最大的优点就是“小”,如果设计合理,在有限的空间中,可以拉近彼此的距离,给人带来踏实的温馨感。 如果你是只有联排独栋购买力的土豪,也欢迎您下乡体验一下。

总之,能够上车尽快上车,上完车后至少都要把小户型先住出“蓦然回首”的超然气息。并且,灯火阑珊处讲究的是小。于是,我们把小户型的标准定在了40平米以内, 这个面积的户型一般为一室一厅一卫一厨。如果是自带文艺感的LOFT,还可以再多出一室作为多样化品质的提升。

新房房龄更新,而且基于新房二手倒挂的情况,小编通过精心挑选,为您找到了以下几个包含一室一厅户型的楼盘:

  • 朱泾名园

    上海 | 金山
    29000元/㎡
  • 龙湖天鉅

    上海 | 闵行
    39500元/㎡
  • 汇港国际商务广场

    上海 | 浦东
    26000元/㎡
  • 上海佳兆业城市广场商铺

    上海 | 嘉定
    27666元/㎡
  • 磐达华庭

    上海 | 浦东
    29600元/㎡

另外,如果你想买二手房,小编大范围地框出了这种符合标准的小区。据小编了解,上海当前二手房的挂牌均价为60588元/m², 各区40平米户型的房价均值情况如下:

排名行政区各区挂牌均价(元/㎡)40m²户型总价(万元)
1静安区100594402
2黄浦区95730382
3徐汇92883371
4闸北81463325
5普陀81076324
6长宁78579314
7杨浦74266297
8浦东66286265
9虹口61897247
10闵行区48472193
11宝山45625182
12青浦区35431141
13松江33629134
14嘉定31009124
15奉贤区25104100
16金山区2017980
17崇明县1820272

可以看到,这些价位给到的想象力还是蛮丰富的。不过考虑到A股可能还有下一波牛市、只凑到了2个钱包、P2P被卷钱跑路、不喜欢闹市喧嚣诸多不可抗因素, 户型再小一点、离市区再远一点、学位再差一点、房龄再老一点等等劣势,也都可以接受,最重要的是性价比要高!在A市,拥有这样房子的小区还是蛮多的:

  • 民悦苑

    上海 | 宝山区
    47500元/㎡
  • 仁恒森兰雅苑

    上海 | 浦东新区
    77914元/㎡
  • 鹏海小区

    上海 | 浦东新区
    54419元/㎡
  • 文汇小区

    上海 | 浦东新区
    47177元/㎡
  • 由由一村

    上海 | 浦东新区
    52363元/㎡

所以说,做人最重要的是心态要淡定。贫穷不一定扼杀得了我们的动手能力,就算是20平米的房子,通过各种伸缩变换、一桌多用、隐藏式夹层,也能够再多出20个平米的体验, 关键是你要有钱买……现在有了小目标,可以参考一下小编的另一篇文章:工作几个月,能够买到上海的一平米?

其实,千人千面,每个人都有不同的活法,最贵的不一定是最适合自己的。房子再小,有个最爱的人陪着,情感小窝也能余音绕梁,就算小到只有两平米,两个人还可以幸福地站着睡!

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    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 前滩晶萃名邸9月12日开盘,95-144㎡2-4房均价8.4万/㎡,项目精装交付

    前滩晶萃名邸9月12日开盘,95-144㎡2-4房均价8.4万/㎡,项目精装交付

    离6/8/11号线东方体育中心站步行约10分钟

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  • 南上海真正的价值洼地,总价仅需289万起,项目已于9月9日开盘!

    南上海真正的价值洼地,总价仅需289万起,项目已于9月9日开盘!

    寸土寸金的上海这几年已经很少出让满足打造墅区的低密土地了,上海龙湖春江天玺所在板块,是近两年内出让的唯一一块低密度纯住宅用地。熟悉龙湖的人都知道,龙湖在打造别墅上是出了名的,借“上海龙湖春江天玺”这款别墅产品,龙湖更希望它能成为市场重新认识滨江南板块的窗口和渠道,借力撬动整个板块的价值。

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  • 浦东中环旁地铁精装现房总监仅465万起,驾车10分钟可到达张江,速抢!

    浦东中环旁地铁精装现房总监仅465万起,驾车10分钟可到达张江,速抢!

    今年中外环沿线这一圈,推出的新房不少,但价格普遍在7-9万。相较而言,浦东御桥的新房价格算是比较低的。仁和都市花园,位于浦东御水路,属于周康板块,易受到陆家嘴,前滩,迪士尼等板块的利好辐射。

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  • 断供2年后,普陀长风板块地铁新房即将入市,82-196㎡多户型选择,刚改必看!

    断供2年后,普陀长风板块地铁新房即将入市,82-196㎡多户型选择,刚改必看!

    项目此次预计推出的户型面积跨度较大(约82-196平),有低门槛入主长风的82平小面积,也有适合改善的178-196平大平层,对于户型来说,选择非常多。

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  • 真虹桥商务区+地铁房,总价386万起入住大虹桥94㎡双卫小三房,项目即将清盘!

    真虹桥商务区+地铁房,总价386万起入住大虹桥94㎡双卫小三房,项目即将清盘!

    位处大虹桥辐射圈,17号线轨交旁,6万+标准打造,仅售4.3万玫瑰血统品质豪盘,中核锦悦府目前少量准现房在售,错过再无。

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  • 「禹洲雍锦府」即将首次取证入市,首开89-123㎡高层,预计均价3.2W

    「禹洲雍锦府」即将首次取证入市,首开89-123㎡高层,预计均价3.2W

    那些年错过了不少大雨,更错过了很多板块崛起的红利。往近了说,不管是房价稳站8-9万/平的大宁,还是上车已略显艰难的徐泾,都印证了那句烂熟的话:永远要带着发展的眼光去看任何一个板块。最近,自贸区新片区的正式落位,给那些“预算300万左右”的小伙伴吃下了一颗定心丸。随之灵魂式的拷问也就来了:在新片区约969.5平方公里广袤的土地上,到底买哪里合适?划重点:板块之间各有千秋,但如果你特别在意与市区之间的通勤,在意居住氛围,那奉贤金汇板块当仁不让。示意图

    江浙沪一手房汇总
  • 【新盘直击】外滩旁!正豫园!89-180㎡复地雅园三期即将入市

    【新盘直击】外滩旁!正豫园!89-180㎡复地雅园三期即将入市

    黄浦区让人自然联想到外滩风光,这里是一张面向世界的金名片,自上海开埠后,外滩就开始成为上海乃至中国的金融及贸易中心,也是旧上海资本主义的写照,一直以来被视为上海的标志性建筑和城市历史的象征。在这里蕴含着从前老上海弄堂里老旧的记忆,而现在这里矗立着世界顶级奢侈品店铺,5星级酒店,顶级中外餐厅聚集地。小编有一个上海朋友说过一句很经典的话“房子都往外滩买”,但随着时间不断的延伸,目前上海市中心的土地愈发稀缺,现在情况已经不允许购房者有过多的选择,而是买一套少一套。

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  • 大静安真正卡丽熙「大宁金茂府」精工叠墅7席收官藏锋! 222-237㎡

    大静安真正卡丽熙「大宁金茂府」精工叠墅7席收官藏锋! 222-237㎡

    毫无争议的大静安卡丽熙可能是上海滩最好的叠加别墅入主市中心城市别墅的最后机会「大宁金茂府」收官房源珍藏7套建面约222-237㎡绿色精装城市叠墅绝版产品错过只能二手见「大宁金茂府」目前少量叠墅在售,官方线上预约看房抢购,扫描下方二维码或添加微信号eturnip,报口令“金茂府”,安排案场销售联系约看。并可以拉你进入魔都内环内豪宅群,讨论包括云锦东方、恒大滨江华府、九庐、融创外滩壹号院、碧云尊邸以及其他魔都核心区域豪宅楼盘。

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  • 真如中海臻如府即将开盘!选房攻略奉上,签约前必备参考书!

    真如中海臻如府即将开盘!选房攻略奉上,签约前必备参考书!

    中海臻如府开盘在即,此次共推出352套房源,主力户型为建面约99平的3房和约135平的4房,均价约95000元/平,带装修交付。认筹后选房当天认购还有开盘优惠!为了让大家都能选到心仪的房子,小胖君特意定制了中海臻如府的选房攻略,强烈建议收藏。组团价值分析:住宅部分里的楼王位置!项目整体规划了约20万方绿廊、约15万方商业(含地下)、约30万方办公、约3万方公共文化设施、约20万方高端住宅和22万方地下联动开发空间。

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  • 均价3万多/平的潜力惠南vs近6万/平的周浦板块,看看你更适合买哪里!

    均价3万多/平的潜力惠南vs近6万/平的周浦板块,看看你更适合买哪里!

    刚过去不久的8月上海楼市盘点中,从板块来看,奉贤、南汇表现异常突出,成交全市排名第一。9月刚刚开始,浦东南汇新房继续发力,2号开盘的惠南“日光盘”盛世荟庭二期又火了!项目位于浦东惠南镇拱北路川南奉公路交汇处,项目距离16号线惠南站实际距离2公里,此次二期取证为剩余4栋高层共200套可售房源,面积83-138㎡,均价32395元/㎡,最终200套可售房源,全部售罄。

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