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上海楼市分化,变化有点大!

上海楼市情报2020年3月26日

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    泗泾新中式府宅「泗水和鸣」今日认筹均价46254元/㎡认筹时间:9月18日10:00—9月22日14:00认筹金:20万元认筹地点:松江区恒泽路58弄66号(项目售楼处)取证房源共346套户型88㎡/98㎡三房均价46254元/㎡88户型总价:370万-430万,套均400万98户型总价:415万-490万,套均455万

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    今天有点特别,给你介绍一套入门级的上海传统风味老洋房!不要几个亿,不要小目标,只需要2900万!关键词:内环内长宁区网红打卡胜地上生新所斜对面新式里弄超美高品质爆改老洋房海派新时尚格调特别舒适3层联排小别墅!中意46,位于内环内延安西路近定西路中意小区,老上海味道新式里弄,独特腔调海派文化传统区域。小区隔壁就是刘海粟美术馆,斜对面就是新晋网红打卡胜地上生新所,500米步行轻松到3、4号线延安西路站。周边交通和配套非常成熟方便。

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    昔日“鬼城”,如今却成为这个城市房价最贵的区域,换句话说就是:这些鬼城成为买房最赚钱的区域。这怎么看?2010年到2014年,有这么一批城市,因为超高的空置率,被外界称为鬼城。这些地区有:鄂尔多斯、昆明呈贡新城、郑州郑东新区、贵阳金阳新区、河南鹤壁、常州武进、惠州大亚湾新城、营口鲅鱼圈等等。有一些鬼城,已经实现了明显的咸鱼大翻身,分享3个典型的代表:

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    今日,2020中国房地产企业品牌价值测评成果发布会圆满落幕。易居克而瑞副总裁孟音女士,于会上发布了中国房地产行业首个人力资本价值测评研究成果——“2020中国房企人力资本价值TOP100”以及“2020中国房企雇主品牌影响力50企业”。☉文/克而瑞研究中心发布背景随着经济发展,人民生活水平不断提高,居住需求陆续得到满足,房地产行业由以往“高速发展”步入高质量发展的阶段。

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    在很多人看来,自己的收入增长始终赶不上房价增长,房地产快速的二十年,也伴随着房价“涨多跌少”,根据数据统计,二十年间,房价上涨年份为17年,占比为85%。就各城来说,不少城市房价从原来一两千,涨到过万元,北、上、深住房均价更是突破了5万元大关。易居研究院发布的《100城住宅价格报告》数据显示,一线、二线、三四线城市新建商品房均价分别达到42548元、13762元和10698元。

    多多上海站昨天05:00
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  • 租房15年,帮房东还30万贷款,自己剩个行李箱

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    租房15年帮房东还了30万房贷。走的时候才发现,这一切都不属自己,留给自己是一堆垃圾…走的时候,连一句:谢谢!……都没有!买房价格再高是资产,租房价格再低也是消费!你真辛苦,一个人打两份工。你帮房东买了一套房,他却连一句谢谢都没有房租再低也是消费,月供再高也是资产!有了家,才有奋斗的目标和动力最近被这段话刷屏,打拼十年最有成就感的是就是帮房东付完剩下的房贷!!!

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  • 10月起,这5种购房者有房也拿不到房产证,你位列其中吗?

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    买房的成本越来越大,这是许多人一生中最大的消费!这时候买房者一定要注意,房产证的办理问题,如果没有办理成功,相当于钱打了水漂!如果不小心碰到了这5类房子,真是即可气又可怕,因为在房产交易中,并不是你有钱买房,就可以拿到相应的房产证!在这里再次提醒大家,不要忽视房产证的办理,如果你遇到以下以下这5种情况,即便你有钱、有房!也拿不到房产证!

    多多买房参谋前天17:04
  • 不管是全款买房还是首付贷款买房,这份买房流程全整理,你不能错过!

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    对于第一次买房的你,一大段一大段文字介绍的买房繁琐流程记不住吗?看买房知识看得头晕眼花吗?不用担心,今天我们一起看图说房,用图解的方式让你最快的了解和学会如何买房。买房是大事,买房之前要做好准备!例如了解买房知识、熟悉买房流程等。买房最主要的流程有十步:一、明确买房的目标:是自住还是投资?二、明确要买新房还是买二手房?

    多多买房参谋前天16:21
  • 婚前买房好还是婚后买房好?买房登记谁的名字?12个典型案例,让你买房不再纠结!

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    经常有用户问我:——“买房登记谁的名字比较好?如果只登记了我老婆的名字,房子产权属于谁呢?”——“和男朋友准备结婚了,最近看中了一套房子,我应该领证前买房比较好?还是领证后买房比较好?”房产的划分是大家普遍比较关注的问题,其实房产的归属跟出资情况,出资时间,还款情况和登记情况有着十分复杂的关系。关于房产问题,我们确实要慎之又慎。下面将房产的归宿情况共分为四大类,12小类,关于买房登记的问题,看完就不用再纠结了!

    多多买房参谋前天16:03
  • 最新房价地图!上海各区、嘉善、太仓、启东、杭州湾,最全环沪楼盘推荐
  • 李嘉诚说:一套房有7成满意,就可以下手了!如果有十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:贵!

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    李嘉诚说过:一套房有七成的满意度,就可以下手了,如果真的有那种十全十美的房子,那它唯一的缺点就是:你钱不够!人人都知道他是亚洲首富,那么他的传奇财富经历又是怎样的呢?首富李嘉诚究竟有多有钱,我们真的是无法想象!靠房地产荣登富豪首榜的他是怎么看准买房时机的?首先,我们来梳理一下这些年到底错过了多少次买房的好时机:

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  • 售楼部吵起来了!一客户到售楼处看房,事后得知找房产中介更便宜,却发现已有登记记录,不能享受优惠!

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    前几日,一个经纪人朋友跟多参谋聊天,说起了一个客户买新房的故事。多参谋觉得这个案例很有典型性,分享出来给大家看下。这个客户一开始是在售楼部看中的项目,后来回去和家人商量从亲戚口中得知找中介买房优惠力度更大,能省去不少钱。于是该客户找上当地的中介公司交付房屋定金。在中介的陪同下徐某来到售楼处,不料,接待他们的工作人员和当时接待这个客户看房的置业顾问是同一个人。置业顾问称之前有过看盘记录,做过登记。所以无法享受团购的优惠。因此,两人为了团购的问题发生冲突。

    多多资讯前天15:21
  • 2020年若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?潘石屹、孙宏斌、经济学家齐声发言,一语道破房产新消息

    2020年若不买房,5年后是黄金价还是白菜价?潘石屹、孙宏斌、经济学家齐声发言,一语道破房产新消息

    对于年轻人而言,买房无疑是人生首等大事,不管是为了自己住也好,还是为了结婚生子也罢,房子都是刚需,是不可替代的东西。在过去的十几二十年里,随着房地产行业的繁荣发展,房子也被一部分人赋予了投资属性,价格一路走高,很多刚需也只能“望尘莫及”。不过经过近两年来的严格调控,情况似乎发生了变化。眼看房地产趋势不对,很多专家已经主动改变了对楼市的乐观预测,比如一直以“看涨”为导向的金融首席分析师梁中华表示:将来只要是房价的上涨幅度有限,或者房价直接不涨,那对于持有房产的人群而言就等于是在“亏损”。当然,他说的话是否有可信度呢?

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  • 2021年起,国家将在农村统一建房,3个地区优先进行,有你家吗?

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    据推测,很多人已经获得了权利的确认。尚未取得确权的农民,也要抓紧最后几个月先办理。否则,在未来,他们将变得越来越被动。因为土地政策是一个接一个的,如果这个环节不成功,那么衔接起来就比较困难。随着今后几年农村的统一规划和建设,将逐步在农村实施。虽然不能一下子全部实施,但首先会选择在一些地方进行试点实施。如果你没有得到确认证书,那就麻烦了。以下三个方面是统一规划的重点领域。让我们看看哪三个区域是。

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  • 物业全部取消?有小区已经“行动”!业主开心了:一下子省百万?

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  • 新规出台,明年起4层以上要装电梯,高楼不再建,高层住宅怎么办

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    限高令出台,33层住宅也要停止建设?最近,住建两部联合发布了《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》的通知,也就是咱们所说的限高令,通知中规定:严格限制新建250米以上建筑,确需建设的,由省级住房和城乡建设部门会同有关部门结合消防等专题论证进行建筑方案审查,并报住房和城乡建设部备案。各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

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    4000万元/套?静安“原法租界”旁第一豪宅华山公寓,有望开盘

    我们都知道,在静安闸北“拆二建一”建立新静安区之前,老静安区内宅地十分稀缺,多年来一直很少供应,即使有旧城改造项目,也步履维艰,因此,新建项目的供应量跟不上市场需求的节奏。老静安区住宅市场发展受限,区域市场势必会走向高端,于是,老静安区住宅市场的标签就是市中心高端物业。据悉,位于老静安区华山路688号,靠近华山医院,号称原“法租界”第一豪宅的华山公寓,传出了入市的消息。

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  • 上海远郊的房子能买吗?被套住你就后悔了

    上海远郊的房子能买吗?被套住你就后悔了

    如果你仔细的分析上海最值得入手的买房板块,你会发现,值得买的板块,大部分价格都是单价五六万的房子,对于很多刚需的人群,还是买不起,于是就有人开始考虑远郊,感觉能买得起,但可能还是有人会有这样的疑问,到底远郊的房子能不能买?一、上海值得买房的板块这里我们就不多讲了,通过图示我们可以看得出来,大部分值得买入的板块,都是上海市区近郊的的板块,还有就是已经发展成熟的近郊的辐射区域。

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  • 小长假之后楼市供应量稳步上涨,下周6项目入市,嘉定日光盘二期加推

    小长假之后楼市供应量稳步上涨,下周6项目入市,嘉定日光盘二期加推

    下周(6月17日-23日)预计将有6个项目推出新房源。其中,位于嘉定新城的西郊金茂府作为板块内少有的热门楼盘,凭借着超高的人气,成为2019年开年以来第4个取得“日光”成绩的楼盘。项目将于6月22日推出二期房源,建面约90㎡的三房,均价4.6万/㎡。

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  • 雅居乐光明星徽城 爆红是宿命

    雅居乐光明星徽城 爆红是宿命

    眼下的成都楼市是一场零和游戏。历经政策组合拳的“洗礼”,购房者捏紧了手中的房票,房企已无大盘的顺风车可搭,项目间的竞争也正变得空前激烈。在区位、品牌、产品三大维度上乏善可陈的楼盘,难免会在红海中呛水,乃至举步维艰。但若能在多维度上为市场提供高度优化的价值组合,便可欣然发现,脚下的海水正在快速变蓝,甚至一骑绝尘。

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