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上海楼市,马上要变天了

真叫卢俊2020年3月26日

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前阵子和朋友开玩笑,我说每个行当都说春江水暖鸭先知,我就是那只鸭,来告诉大家当下上海楼市的一些特殊变化

我自认为我们还是很懂这个市场的

因为我们的线下团队无时不刻在各个售楼处里奔波,我们真有好房的后台有着近百万的重度购房用户的深度行为决策,然后也因为我们做内容的原因,几乎可以第一时间了解房企操盘手内部在进行的一些事情

因为这三个因素,我们能够看到楼市里一些微妙的事情
可能会有一些主观,可能会有一些情绪,但确实真真实实发生在这个城市里
所以今天有一件我满紧急的事情想和大家交流,当下楼市正在发生着3件事情,而这3件事似乎又能暗示着上海楼市未来三个月 01 第一:特殊时期, 二手被变相抑制 ,购房主力集中往一手市场倾斜
这个变化可能之前很多人没有想到,经过这一次疫情,很多人都发现一个社区的物业的重要性。
好的物业在保护社区住户安全的前提下会尽可能的给业主提供方便比如正常的二手房带看;不好的物业用着懒政思维,拿着红头文件实施一刀切,任何外来人员外来车辆不准入内
不过可惜的是, 大部分的社区物业都没想象中的好
或者说没你想象中的那么好

所以拒绝一切陌生面孔,是物业成本最小变化最少的一个决策
在中介端口呈现的现象就是,不论是挂牌还是需求都在回暖,但是奈何在带看端得不到支持,无法实现正常的带看行为
而在一手房市场,上海的售楼处在3月开始陆续有节制的开放,从上上周开始上海所有的售楼处都进入了常态化
因为这样的前后反差,所以大量的需求开始集中往一手市场倾斜
这也是为什么今年上海楼市的一手房市场里,是刚需突然的回暖,这里面的逻辑很简单, 这些本来释放在二手市场里的刚需被转移到了一手市场里
所以我先不预测今年上海整体的成交,但是我认为二手房的成交比重会锐减。
这倒不是我对疫情控制没有信心,而是在如今普遍小区物业费规模不足的前提下,物业只能保持社区基本的运转。
除非当下有公开的告示所有情况恢复正常接触一切交流阻碍,不然在物业这端没有能力提供精细化管理
所以在很长一段时间,物业依然会把中介以及二手房带看当成隐藏威胁,能阻挡就尽可能的阻挡
这件事会影响改善类需求的释放,但是面对刚需,一手房会最大程序的吸纳过去
也因为这样,客户对于一手产品的需求也有了细微的变异。
我们在线下发现一些特别有趣的案例, 就是在这两个周末,突然有了大量郊区非地铁盘的成交
最典型的案例类似于上海金茂悦以及国贸天悦这些项目,这些总价在400万左右的刚需非地铁盘,突然的热销本质上也说明着客户需求的转变
因为疫情的原因,客户对公共交通的敏感性开始减弱,但同时突然放大了对生活品质的要求。
刚需这群年轻人,在受够了隔离的痛苦以及不需要看老旧的二手房的时候,突然密集的看到一手房里呈现的美好生活场景
这样的场景触动毫无疑问对第一次买房的人引起了极大的震撼
在这一轮疫情之后,对于刚需客群, 从此再也没有所谓的上车这么一说
对距离的容忍度开始提升,但却希望自己可以在社区里过上足够好的生活
除了那几个非地铁盘,上周地铁口的项目卖得好的都是周围品质做的最好的,包括首创禧瑞荟,以及首创禧悦风华能够在竞争中突围都是因为如此
所以上海楼市刚需即改善,一切都是改善,品质为王成为唯一诉求
02 第二个变化,这个也是肉眼可见的,很多购房者也要做好准备
上海一手房的 供应量开始加速了 会比我想象的还要快,很多准备6月开盘的项目最近陆续打听到都会在4-5月开始入市
这里面有市场回暖开发商想要抢第一波客户的原因,但是同样也存在预售审核和发放的速度开始加速
为什么
道理也很简单,一个城市能够把疫情控制的比较好,除了有比较好的体制和管理模式,有足够的钱,才能充分的对抗各种疫情
经过这40天的抗疫战争,不少区和县的开支增大,对于他们来说也需要后续保证稳定的收入。
有节制的发放预售证成为一个举措
并且我也看到,今年在上海,纯新盘的预售证备案价格都开始乐观了,反正我打听了5个纯新盘,预期售价都比我想象的要高一点
具体什么盘我就不说了,有兴趣大家可以咨询我们的咨询师
虽然高的不是特别多,但对于楼市来说毫无疑问是积极的信号
这样的举措在我眼里是给到开发商信心, 让他们对未来的市场有足够的信心,可以让市场顺利的滚动起来
什么,房价要涨?
不不不,别这么快得出这么简单的结论,楼市比你想象中的要复杂
因为这样的节奏调整,上海楼市的分化会更明显。
根据我的目测,因为供应的调整,今年奉贤和崇明的竞争会非常非常的激烈,几乎都会在相同的截点有好几个盘的同时入市
而这样的时间撞车,但是成交又是区域客,这些板块的惨烈会比想象中要激烈,这些区域的折扣优惠的力度会比我们想象中的大
另外一个维度,供应稀缺的板块,市场信心就开始提升。
最典型的就是过去2年很多人都认为刚需集中区的青浦,突然发现即将进入无房可卖的阶段,几乎所有的项目都进入尾盘和清盘阶段。
青浦已经完成人口导入阶段,而后续开发的仅有的几个项目就开始乐观
这件事也在浦东也是如此,特别是在张江、川沙、周康这一圈,供应量都没想象中的那么大,这些全都会成为上海的热门板块
但是从另外一个层面上来看,客户的 决策路径开始变短 ,今年的成交客户区域客户的比例上升,外区或者外溢客户的驱动力开始不足了
这件事也就意味着另外一个结果, 就是楼市在线下开始刺刀见红了
所有项目和竞品就是**裸的抢客户阶段。
所以各位操盘手一定要记住一句话:不论如何,产品要做的比隔壁盘好,好一点就意味着别人吃你吃剩下的
03 最后一点, 时间差
现在的楼市有一个特殊的时间差,大家买一手是因为二手没得选,但是长线来看如果二手不盘活市场的购买力会不足,那么势必也会影响到一手
但是又不能等着二手活,因为一旦二手活了之后需求还是不是那么顺利的留到一手也是一个值得考虑的问题
所以很明显,懂行的操盘手现在都在加快自己的供应节奏,抢在时间差的前面推盘,抢在竞争对手前面推盘
必须要抢,因为不仅时间差,而且客户很多来自区域客, 区域客意味着这一波没了就真的没了
所以今年上海中环内的市中心项目,竞争格局会更加复杂。 上海中环一直以来都是全市中心的客户流动,但是今年冒出好多纯新盘,甚至不少项目就是挨着隔壁
所以从目前看中环之战的惨烈会胜过近郊位置的,毕竟客群有限且经济下行
外围还有类似于灿辉晶典这样的城市别墅虎视眈眈的瓜分着为数不多的市区用户
希望所以市中心的操盘手需要保持足够的清醒,虽然从目前来看预售价格给的都不错,但是是否就代表着能够顺利去划掉,我是打问号的
所以一切都是时间差,如果我是一家房企的操盘手, 我一定会在上半年加快供应,绝不把宝压在下半年,对于价格见好就收不要有任何的留恋
今年上海楼市到底是大年还是小年不知道,但是上半年一定会是大年,未来的4、5、6月更是如此
之所以这么说,是因为有两件很特殊的事情在上海楼市 交叠 ,就是1月已经被楼市盖棺论定的楼市回暖以及2月的疫情将一切急刹车
这两件事的叠加,不会抑制回暖的需求,但会改变用户的需求释放角度
所有人对产品有了更多的想法,很多人对于价格也有了各自的比较维度
04 所以写到这里,关于开发商关于操盘手的建议写的足够多了,还有几点给购房者的一些个人观点想给大家
1、明确一点,大盘在涨,微涨也是涨
2、此时此刻,你最需要想清楚一件事就是: 我到底要买哪里。 供应重灾区最后看,先看近郊成熟区,一定要实地去看,亲自去看,带好口罩去看。看产品好不好,看售楼处人多不多,现在人多的一定是好盘
3、聊几个板块:青浦会比你想象的要热,奉贤会比你想象的淡,崇明开始惨烈竞争,浦东分化明显,供应断档也明显

4、一定要把产品品质放在很高的位置,什么立面啊样板段啊就不要看了,眼睛瞪大了看装修标准,看户型尺度,看层高,看窗户大不大,看公摊多不多
5、我个人不太建议买二手房了, 因为二手盘的折旧实在太历来了,2010年的房子现在来看也已经破旧的不行,不重视物业以及毛坯交付这两个十年前习以为常的情况如今成为二手房折旧的命门
6、准备好现金
7、养成看真有好房的习惯,可能是上海楼市最好用的购房神器了,没有之一
8、最近3个月都是购房者的窗口期,3个月后怎么样不知道,知道了也没用,不如不用想
最后说一句,最近一段楼市是我从业以来感觉最复杂的一年, 肯定有乐观的理由,但似乎为发展又没有绝对的信心
趋势判断成为最需要但却最没用的一个东西。对于一个个真实的个体,抓住现在,剖析自己才是最关键的

只有这样,才能够坦然的面对管他变天不变天的上海楼市

以上为正文,来自卢俊

其他还有一些话,放在直播里说

关于上海楼市

主题:

上海的新批预售证,正在悄悄发生改变

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  • 多城出台“稳楼市”措施,止涨更止跌;3月百城住宅均价环比上涨0.14%,同比上涨2.95%|一周房产

    多城出台“稳楼市”措施,止涨更止跌;3月百城住宅均价环比上涨0.14%,同比上涨2.95%|一周房产

    Macro宏观政策1央企十年“退房”路,地产企业需重新调整战略时代周报消息,3月22日中央纪委国家监委网站上公布的对国家电网以及中国航空集团巡视政改进展情况的通报。随后两家央企立即表态,退出房地产行业。而促发本轮央企整合调整的原因,相关业内人士表示,一是行业本身的整合进行到了一定的地步,另一大方面是疫情成为引爆点,促使不少地产企业需要调整战略。

    上海梵讯20小时前
  • 对不起,观望的客户!数据来了,3月房价涨多跌少!楼市已触底反弹,4月再观望又将错过良机

    对不起,观望的客户!数据来了,3月房价涨多跌少!楼市已触底反弹,4月再观望又将错过良机

    近期,中国房地产协会公布了的全国300多个城市的最新二手房价数据结果显示,三月楼市已经触底反弹,多城房价正在持续上涨!013月房价势头凶猛,涨多跌少,14城房价上涨超过10%从3月份全国房价整体数据上看,近一半的城市房价都在上涨,四分之一的城市房价保持平稳。2月至3月,连续两月房价上涨的城市远多于下跌的数量,所以尽管受到疫情影响,楼市势头不减。

    多多资讯7小时前
  • 多多获客杀器(一):免费的经纪人“脱单”神器,别人都卖99,我们不要钱!

    多多获客杀器(一):免费的经纪人“脱单”神器,别人都卖99,我们不要钱!

    我有一个“开单”神器!自从用上这个神器,我不仅开了好几单,而且还脱了单!最重要的是这个神器在别的平台都要收费,在多多卖房是免费给经纪人用的!

    多多经纪大学堂11小时前
  • 刘全:中国楼市已经没有大涨大跌的机会了!

    刘全:中国楼市已经没有大涨大跌的机会了!

    房地产行业有“百业之王”的美誉,房地产行业发展可以带动上下游产业70多种。刘全认为,房地产行业是社会基础性产业,房价上涨必然推动社会系统生活成本普遍提高。房地产行业发展大方向是,稳地价、稳房价、稳预期和房住不炒等已经明确。房地产市场调控政策主要目标是维护房价平稳上涨,避免房价出现大涨大跌,这是长期无法改变的利益问题。2020年,全国楼市没有大涨大跌的机会了,这也是房地产调控的主要方向。

    刘全战略研究中心20小时前
  • 14周(成都):成都房价比重庆房价贵的原因探析之地价篇

    14周(成都):成都房价比重庆房价贵的原因探析之地价篇

    纵论地产行业环境,深度剖析成都市场!1、土地市场:上周成都市总出让7宗地,其中三宗为天府新区轨道公司摘牌,武侯区推地两宗,新都新津各一宗。武侯区两宗溢价出让,其中三圣乡地块不仅要配建移交租赁住房7%,还要配建毗邻地块的一所中学,宗地38亩,如果按照中学用地容积率的基础标准1计算(0.9—1.1的范围比较普遍),按照4000建安计算,还需要增加一个1的成本,折算下来,本宗地的成本大约在楼面22000元左右。亩地价折合下来约4000万一亩。从锐理披露数据来看,本宗地是成都楼面最贵地块。我们也将重庆最贵地块刊列出来,两宗地块对比,重庆地块地面亩均价1806.5万,成都地块价格为重庆地块价格的约220

    容磁财经20小时前
  • 示范区住建局开展城市重点项目集中观摩活动

    示范区住建局开展城市重点项目集中观摩活动

    草长莺飞,百花竞艳。示范区住建局不负春光,积极作为,利用清明假期开展城市重点项目集中观摩活动。4月6日,示范区住建局党组书记、局长刘万玉带队,局班子成员,机关科室、局属单位负责人,百城办、城投公司主要负责人及相关人员等60余人,先后观摩愚公路改造、王屋路、济上园、屯水公园、北一环污水管网工程绿化恢复、沁北供热工程中继站、蟒河公园、古轵公园、银杏园、万阳湖公园、济源植物园等项目,在施工现场,听取了工程项目进展情况汇报,并对下一步重点工作进行安排部署。

    济源市住房和城乡建设局20小时前
  • 建设银行明确规定:总行本部不得招录员工亲属

    建设银行明确规定:总行本部不得招录员工亲属

    点击上方↑↑↑“经济参考报”关注我侯颗/中央纪委国家监委网站“所有员工亲属不得招录至总行本部工作,不得招录至员工本人所在的同一内设部门、同一营业网点、同一直属机构、同一境外机构……”近日,中国建设银行印发《员工亲属回避规定》,对全行员工招录及领导干部任职事项中的亲属回避情形作出进一步规范。据悉,派驻改革后,中央纪委国家监委驻中国建设银行纪检监察组以员工招录和领导干部任职事项中的亲属回避制度执行情况为切入点,选取两家省级分行,结合总行党委巡视组反馈意见和信访问题线索情况,对1078名新入职员工录用情况、699名处级领导干部亲属任职情况开展专项督查。督查发现,两家分行辖内机构不同程度存在员工录用和

    经济参考报18小时前
  • 上海崇明生态岛定位,从“现代化”到“世界级”注定会拉动整体的发展!

    上海崇明生态岛定位,从“现代化”到“世界级”注定会拉动整体的发展!

    崇明岛,是上海不可替代、面向未来的重要生态屏障和生态战略空间。崇明将迎来了一系列重点项目的规划建设,崇明发展进入全面提速时代!未来的崇明生态岛,一定值得你期待!CHONGMINGDAO崇明岛中国地域辽阔、江河纵横、岛屿星罗棋布。最东部的崇明岛渐积高广、聚沙而成,历经千年沧桑、风吹浪打,化不倦的波澜和涛声为力量,在江芦掩映下,与江海交融壮阔。浮沉岁月、五谷丰登,一切和平、安乐、吉祥。万物载着岛人的梦想,在此诗意地成长。

    崇明岛发展4小时前
  • 轨交:上海10、14、16、18号线浦东线路积极建设城市配套

    轨交:上海10、14、16、18号线浦东线路积极建设城市配套

    浦东新区新闻办说,为加快新型城镇化建设,该区正在努力打造一批地铁上盖综合项目,包括轨交16号线周浦东站及周边地块开发、18号线航头停车场上盖及配套项目、10号线港城路停车场上盖及配套项目、14号线沿线站点上盖项目等。详见↓站点周边地块打造成新城模式16号线是目前连接浦东中心城区到临港新片区唯一一条轨交线路,沿线包括周浦、航头、新场等浦东中部城镇,开发利用好16号线沿线站点地块,对推进浦东镇域经济转型至关重要。

    楼事上海20小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 上海浦东高人气新房推荐 置业浦东当选中粮首创禧瑞祥云

    上海浦东高人气新房推荐 置业浦东当选中粮首创禧瑞祥云

    楼盘简介中粮首创禧瑞祥云由上海梁悦实业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。中粮首创禧瑞祥云位于上海浦东沪南路7635号,项目建筑类型包含板楼。中粮首创禧瑞祥云值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 中骏天璟楼盘最新动态 璀璨生活,即刻绽放

    中骏天璟楼盘最新动态 璀璨生活,即刻绽放

    楼盘简介中骏天璟由上海骏鸣房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。中骏天璟位于上海青浦蟠文路与蟠中东路交汇处,项目建筑类型包含板楼。中骏天璟值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中骏天璟那么,中骏天璟值得买吗?中骏天璟是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中骏天璟最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中骏天璟。

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  • 上海闵行优质新房排名 上海桃花源最受购房者青睐

    上海闵行优质新房排名 上海桃花源最受购房者青睐

    楼盘简介上海桃花源由上海高御房地产开发有限公司开发,物业类型属于别墅。预计交房时间为2019年12月,产权年限为70年。上海桃花源位于上海闵行江桃路与浦驰路交汇处,项目建筑类型包含板楼。上海桃花源值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海浦东热门新房排名 上海中优城市广场最受购房者青睐

    上海浦东热门新房排名 上海中优城市广场最受购房者青睐

    楼盘简介上海中优城市广场由上海尼凯置业发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为40年。上海中优城市广场位于上海浦东沪南公路7090号,项目建筑类型包含板楼。上海中优城市广场值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海中优城市广场那么,上海中优城市广场值得买吗?上海中优城市广场是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海中优城市广场最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海中优城市广场。

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  • 上海奉贤绿城上海诚园新房怎么样 绿城上海诚园项目实测

    上海奉贤绿城上海诚园新房怎么样 绿城上海诚园项目实测

    楼盘简介绿城上海诚园由上海临港奉贤置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2018年12月,产权年限为70年。绿城上海诚园位于上海奉贤云樱路199弄,项目建筑类型包含板楼。绿城上海诚园值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】绿城上海诚园那么,绿城上海诚园值得买吗?绿城上海诚园是否是上海奉贤人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,绿城上海诚园最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读绿城上海诚园。

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  • 保利·香槟花园楼盘详情 置业上海速看

    保利·香槟花园楼盘详情 置业上海速看

    楼盘简介保利·香槟花园由上海君兰置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年12月,保利·香槟花园位于上海杨浦杨浦怀德路398号(扬州路口),楼盘的占地面积为26584平方米。保利·香槟花园值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海闵行虹桥汇怎么样 全面解析虹桥汇

    上海闵行虹桥汇怎么样 全面解析虹桥汇

    楼盘简介虹桥汇由上海金臣联美置业有限公司开发,预计交房时间为待定,虹桥汇位于上海闵行申长路990弄虹桥汇T1-8F。虹桥汇值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】虹桥汇那么,虹桥汇值得买吗?虹桥汇是否是上海闵行人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,虹桥汇最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读虹桥汇。

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  • 凯佳尊品国际楼盘详情 置业上海速看

    凯佳尊品国际楼盘详情 置业上海速看

    楼盘简介凯佳尊品国际由上海浦东山佳实业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年11月,凯佳尊品国际位于上海浦东浦东妙川路300号。凯佳尊品国际值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】凯佳尊品国际那么,凯佳尊品国际值得买吗?凯佳尊品国际是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,凯佳尊品国际最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读凯佳尊品国际。

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  • 上海热门新房推荐 朱家角镇淀惠路北侧35-04地块打造和谐家园

    上海热门新房推荐 朱家角镇淀惠路北侧35-04地块打造和谐家园

    楼盘简介朱家角镇淀惠路北侧35-04地块由上海东碧房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2020年12月,产权年限为70年。朱家角镇淀惠路北侧35-04地块位于上海青浦淀惠路658弄,项目建筑类型包含板楼。朱家角镇淀惠路北侧35-04地块值得买吗买房投资,租金可作为第二个收入来源,也可作为其他贷款的抵押。

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  • 优质新房招商海德名门红墅林 留在上海宝山的绝佳之选

    优质新房招商海德名门红墅林 留在上海宝山的绝佳之选

    楼盘简介招商海德名门红墅林由上海丰扬房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。招商海德名门红墅林位于上海宝山海笛路199弄,项目建筑类型包含板楼。招商海德名门红墅林值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】招商海德名门红墅林那么,招商海德名门红墅林值得买吗?招商海德名门红墅林是否是上海宝山人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,招商海德名门红墅林最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读招商海德名门红墅林。

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