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重磅!上海出台多条土地利用政策支持房地产!

小胖看房2020年2月15日

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2020年2月11日,上海发布 《关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策》 的通知。

通知指出,为消除疫情对合同履约的影响,调整土地价款缴付方式和期限。受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

以下为政策全文:

关于全力应对疫情支持服务企业发展的若干土地利用政策

为落实关于坚决打赢疫情防控阻击战、统筹抓好改革发展稳定各项工作的指示精神,根据市委、市政府相关部署要求,围绕抗击疫情和服务企业平稳健康发展,着眼消除疫情影响,着力提振企业信心和激发市场活力,经市政府批准,提出如下土地利用支持政策:

一、保持土地市场交易平稳有序

强化落实落细疫情防控措施,从保障重点地区发展、保障产业发展、保障民生需要出发,保持土地市场交易平稳有序进行。对采取定向挂牌出让的地块,取消现场交易环节,直接电子挂牌交易并确认竞得,出让人可根据受让人实际情况延迟签订土地出让合同。对以公开招标拍卖挂牌方式出让的地块,经批准同意可继续交易,现场交易环节积极做好疫情防控工作。

二、消除疫情对合同履约的影响

1.调整土地价款缴付方式和期限。受疫情影响,未能按土地出让合同约定缴付土地价款和交付土地的,不作为违约行为,不计滞纳金和违约金,受让人可以向出让人申请延期缴付或分期缴付,疫情解除后签订补充出让合同调整土地价款缴付方式和期限,交地时间相应顺延。

2.顺延开竣工和投达产履约时间。土地出让合同关于开竣工、投达产的履约时间要求根据疫情自动顺延,可在疫情解除后通过签订补充出让合同调整履约时间,也可以在竣工验收时直接按顺延后的履约时间予以核验。

3.履约监管时充分考虑疫情影响。在全生命周期履约监管时,对因疫情影响造成产业绩效等指标不达标的情形,应予充分考虑,免除相应违约责任。疫情期间暂不开展实地履约巡查。

三、支持企业恢复生产和发展产业

1.免除疫情期间的用地费用。企业以租赁方式(含先租后让)从政府或国有企业取得的产业用地,免除疫情期间的土地租赁费用,各区可以根据疫情具体确定免租期。

2.降低产业用地成本。产业用地地价实行底线管理原则,工业用地出让起始价不低于全国工业用地出让最低价,研发用地出让起始价不低于本市研发用地基准地价。

3.鼓励企业盘活存量资源投资兴业。存量工业用地经批准提高容积率和增加地下空间的,不再增收土地价款。支持利用划拨土地上的存量房产发展各类线上运营的新业态新模式,土地用途和权利人、权利类型暂不变更。

4.加强服务推进政策落地。疫情期间,市、区支持产业发展规划土地工作推进组将组织各园区,通过电话、微信、视频会议等线上途径,及时回应和解决企业在生产经营中的问题需求,推进政策落地。


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    谋定,后动!来源:地产八卦女01昨天,在恒大年报会上,许家印宣布战略转型:高增长、控规模、降负债。据许家印介绍,“高增长”就是要实现销售高速增长。恒大今年总可售面积达1.32亿平方米,可售货值达1.27万亿,按照64%的去化率保守估算,完成8000亿销售并无压力。到2022年,还要实现销售1万亿。“控规模”就是要严控土地储备规模,实现土储负增长。恒大目前拥有近3亿平米的土储,未来三年每年要降低3000万平方米左右,到2022年降低到2亿平方米左右。

    地产八卦女23小时前
  • 读年报|金科:风头极盛,逆势狂奔

    读年报|金科:风头极盛,逆势狂奔

    跑得快,拿地狠。在房地产前20强阵营里,有一匹名副其实“黑马”,就是金科地产,股票简称金科股份(000656.SZ)。从2015年开始,金科地产合约销售一路飞涨,从221亿急速窜升至2019年的1860亿,5年内翻8倍多,比大众视野中一直买买买的RC的增长率还要高。2017年跨入500亿门槛,2018年加入千亿销售俱乐部,2019年克而瑞百强房企销售排名冲进全国20强。照这样的增长速度,业内预计2020年金科地产会轻松跨入2000亿梯队。

    地产锐观察23小时前
  • 6问富力,去年究竟在忙些什么

    6问富力,去年究竟在忙些什么

    对于富力,近几年给予外界的印象就是低调。自从2017年以199亿元鲸吞万达74家酒店以来,富力就很少有主动的对外发生。富力越低调,外界就越好奇,富力究竟怎么样了。日前,富力发布2019年年报,炸天团带着诸多的疑问,试图挖掘出富力最近到底怎么样了,富力也究竟在忙些什么。一问年报核心数据如何一家企业好不好,年报最能反应其真实的状态。

    地产大爆炸23小时前
  • 这场宅家战役之后的买房启示录

    这场宅家战役之后的买房启示录

    想安静的办公却发现自己的私属静谧都没有想锻炼健身了发现跑步机根本没有安身之处房子不仅是居住的地方更承载着家人健康生活示意图咫尺绿肺生活与自然相依社区里树木郁郁葱葱葱葱,偶尔有飞鸟点过水面,撩起一层涟漪驻足木栈道上,清晨淡淡的雾气尚未散去,泥土的芬芳充斥着鼻尖,每一次呼吸皆是与自然的对话四季花开时,有风送来一缕淡然的馨香……将鲜氧悉数珍藏,为中铁·北城17区业主构筑起天然的安全堡垒。

    中铁北城时代23小时前
  • 别墅专家造洋房,上坤到底在降维还是升维?

    别墅专家造洋房,上坤到底在降维还是升维?

    你看懂这场“降维战略”了吗?只有市场,才是检验项目实力的唯一标准。刚刚过去的3月,佘山脚下一个63万方的别墅大盘的完美收官,为今春暗淡的上海楼市增添了一抹亮色,它就是——上坤樾山。2000多位业主100%满意,不是谁都能做到,这就是上坤樾山的硬核实力。上坤樾山半岛交付现场实况当品质成为第一生产力,专注于产品生命力及美好生活的上坤樾山,从来没有让人失望过。

    地产铿锵说23小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 爆棚!前滩晶萃名邸首日认筹超4成,定价奇葩怎么买?

    爆棚!前滩晶萃名邸首日认筹超4成,定价奇葩怎么买?

    前滩!前滩!还是前滩!苦等半年终于迎来2019年前滩第二盘开启认筹!热力爆棚!就在8月26日上午,前滩49地块晶萃名邸(汇璟名庭)终于开启认筹,认筹现场排起长队,1小时认筹已超30组,首日就认筹了120+组,总房源306套已超4成!尚未迎来周末高峰,预期摇号激烈啊。很多人因为各种小细节不明确而被退回要求补充资料,比如认筹要求必须一张卡、卡必须是上海本地的、户口本空白页也必须复印等等问题。在认筹处底楼的复印处,有不少客户正在排队复印资料,购房者刘女士表示自己很幸运,“还好来早了,后面双休日可能人会更多”。

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  • 总价3300万起的陆家嘴顶豪「九龙仓·滨江壹十八」错过只能二手见【测评】

    总价3300万起的陆家嘴顶豪「九龙仓·滨江壹十八」错过只能二手见【测评】

    位于浦明路豪宅圈内的「九龙仓·滨江壹十八」现在只有20套左右的尾盘在售了,项目比较突出的一个优势就是,在250平的面积上做出了5房。此外,价格上也是有优势的,据说,现在二手房也都已经卖到13万了!现在新房只有最后20套了,错过只能用差不多的价钱去买二手的了。为了帮大家更好的了解项目,我们团队去现场实地踩盘并且写了一个非常详细且客观的测评报告,图片都是现场实地拍摄的~很直观!

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  • 9月扎堆入市,内环内热盘大盘点|部分稀缺房源售完再无,改善置业必看!

    9月扎堆入市,内环内热盘大盘点|部分稀缺房源售完再无,改善置业必看!

    不论在何时,不论在何地,市中心就始终代表着一种身份的象征,只要想进入这个圈子,就必须要在这里买套房。而从目前形式来看,内环内的房价仍在增长,且未来很可能涨势惊人。

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  • 距12号线仅500米,212㎡低密度别墅总价2100万起,项目仅剩少量房源在售!

    距12号线仅500米,212㎡低密度别墅总价2100万起,项目仅剩少量房源在售!

    一直以来,别墅都是大部分人追求住所的终极目标,但随着城市的高速发展,时代赋予了居住更多的意义和价值,单一资源的占有已经无法满足越来越多高端人士的居住需求。既想幽雅避世,又不想离开繁华便利;既想放松心灵,又不想离开固定社交圈层,快速切换生活与工作。

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  • 罗店板块北郊未来产业园周边在售新房盘点|临近7号线,均价最低3.5万/㎡

    罗店板块北郊未来产业园周边在售新房盘点|临近7号线,均价最低3.5万/㎡

    据统计,2018年的土地市场成交情况,宝山土地成交全市第一,纯住宅土地占89%,其中近四成(39%)都集中在罗店板块。这就意味着2020年的宝山罗店,有很多楼盘都要出了。为什么会集中在罗店这么一个快出上海的板块呢?

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  • 临港主城区地铁旁【万科·鹭语墅】 对口明珠小学 90-135平300万起 | 线上预约

    临港主城区地铁旁【万科·鹭语墅】 对口明珠小学 90-135平300万起 | 线上预约

    2019年8月6日,国新办发布会介绍《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区总体方案》。备受瞩目的临港腾飞在即!临港主城区对口明珠小学地铁旁【万科·鹭语墅】90-135平300万起重磅来袭!万科金域澜湾鹭语墅位于上海市浦东临港新城主城区,项目距离16号线临港大道站地铁口1.3公里,距离明珠小学800米,往南三百米是在建中的幼儿园,小学,初中,高中;是目前临港核心地段为数不多有地铁+学区加持的新盘!

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  • 国展3公里,大虹桥核心区联排别墅在售!现房实景+优雅英伦风+超大附赠+高档会所!

    国展3公里,大虹桥核心区联排别墅在售!现房实景+优雅英伦风+超大附赠+高档会所!

    大虹桥正核心徐泾板块距国家会展中心约3公里英伦别墅社区「英庭名墅」3期推出珍藏级稀缺住宅公寓/联排别墅地上两层地下一层两楼挑高6米实际使用面积约400-460平纯住宅公寓75-90㎡均价5.74W总高仅3层超低容积率才0.441楼75-90㎡500-600万赠3m层高超大地下室,使用面积*2倍2楼75-90㎡约360-450万

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  • 前滩-东方惠礼(10-01地块住宅项目)户型图曝光!

    前滩-东方惠礼(10-01地块住宅项目)户型图曝光!

    前滩每日报,热力认筹中的前滩49地块晶萃名邸(汇璟名庭)截止2019年8月28日16:00,累计认筹人数411组,已经超过房源数306套,超额认筹成定局。这里大胆的预测一下,前滩49地块晶萃名邸(汇璟名庭)最终有效认筹人数会达到1000-1200组左右,即3.2-4:1左右的惊人比例。前滩热潮真的回来了!

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  • 临港新片区低密8层电梯洋房「悦城华庭」,总价174万起!【测评】

    临港新片区低密8层电梯洋房「悦城华庭」,总价174万起!【测评】

    在临港自贸区之前,奉贤一直是被大家忽略的一个地方。根据最新公布成立的临港自贸区,大治河以南、金汇港以东都属于上海自由贸易试验区临港新片区范围。「悦城华庭」就在新片区范围内,项目位于奉贤区奉城镇,奉城镇是奉贤区的两大中心之一,西部以南桥为中心,而东部的中心则是奉城。项目是上海为数不多的低密度电梯洋房,容积率仅1.2,绿化率达到45%。

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  • 首付+税费160万买龙华3房,带高峰学区,次新房+地铁口

    首付+税费160万买龙华3房,带高峰学区,次新房+地铁口

    一、名校界的黑马,高峰学校的由来高峰学校是一所有73年历史的学校,最早源于1923年的黄氏私塾,1944年更名为宝安县龙华中心小学,1989年更名为龙华小学,2000年更名为龙华第二小学,2006年更名为大浪小学,直到2011年由小学改为九年一贯制高峰学校,隶属于大浪街道。为何说是一匹黑马,从2015-2017年中考成绩8大高中录取率排深圳前30名左右,龙华前3,师资力量稳定。今天成绩喜报也是很不错,在龙华是排名前列。

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