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【解读】规范政府制定价格行为,《上海市政府制定价格行为规则》官方解读来啦!

上海发展改革2020年1月14日

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党的十八大以来,随着价格改革的持续深入推进和依法行政的不断强化,对健全政府定价制度提出了更高要求。根据国家发展改革委2017年第7号令,结合上海实际,我委研究制定了《上海市政府制定价格行为规则》(以下简称《定价行为规则》)。

《定价行为规则》全文共5个部分,34条政府制定价格的范围是什么?政府制定价格的依据是什么?政府制定价格的程序是什么?公众如何参与?相关信息如何公开?......详见↓

一、制定背景

党的十八大以来,随着价格改革的持续深入推进和依法行政的不断强化,对健全政府定价制度提出了更高要求。2017年,国家发展改革委印发 《政府制定价格行为规则》(国家发展改革委2017年第7号令) ,从 定价工作程序、听取社会意见、定价决定等方面 作出了明确规定。根据国家发展改革委2017年第7号令和市政府“建立健全价格统筹机制”的要求,市发展改革委研究制定了《上海市政府制定价格行为规则》(以下简称《定价行为规则》)。

二、基本框架

规则全文共34条,共分为五个部分。 第一部分总则包含:目的和依据、适用范围、定价范围、定价原则、定价依据和定价机制等;第二部分制定价格的程序包含:定价计划、定价程序、价格调查、成本监审或成本调查、听取社会意见、专家论证、社会风险评估、合法性审查、定价方案、集体审议、跟踪评估等;第三部分公众参与和信息公开包含:定价建议、购买服务、信息公开等;第四部分监督机制与法律责任和第五部分附则。

三、主要内容

1、关于政府制定价格的范围 政府制定价格的范围主要为重要公用事业、公益性服务和自然垄断经营的商品和服务,具体定价内容和部门以《上海市定价目录》为准
2、关于政府制定价格机制化 《定价行为规则》规定,市价格主管部门及市有关部门应当根据不同行业特点,逐步建立商品和服务的定价机制,实现商品和服务价格调整机制化。
3、关于政府制定价格的依据 制定价格应当依据有关商品和服务的社会平均成本、市场供求状况、国民经济与社会发展要求以及社会承受能力。商品和服务价格与国际市场价格、替代商品和服务价格联系紧密的,可以参考相关价格。
4、关于建立全市价格统筹机制 定价机关是市有关部门或授权的区人民政府的,应在 每年11月底前 向市价格主管部门报送下一年度定价计划。市价格主管部门应根据国家和本市价格改革总体部署,统筹考虑定价计划对社会各方面的影响,把握好价格调整的时机、节奏和力度,并将重要商品和服务的定价计划形成年度价格工作要点后报请市政府审定。

定价机关是市有关部门或授权的区人民政府,作出制定价格决定前应书面征求市价格主管部门意见。市价格主管部门应在综合考虑价格运行情况、定价方案对社会各方面的影响等因素后,提出政策建议并书面反馈。
5、关于政府制定价格的程序 政府制定价格程序包括价格调查、成本监审(成本调查)、听取社会意见、合法性审查、集体审议、作出制定价格的决定。同时,部分政府定价项目依法应当开展成本监审、专家论证、价格听证和风险评估
6、关于政府制定价格的意见征求 定价机关制定价格,应当听取经营者、消费者或其代表,以及有关方面的意见。征求意见方式可以选择向社会公开征求意见、书面征求意见、召开座谈会、组织听证、实地走访等方式。其中,对于依法应当通过听证方式征求意见的,《定价行为规则》明确由同级政府价格主管部门组织价格听证,未经听证不得制定价格。

资料提供:委价格监测调控处

编辑:陈昊

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 全面评测源昌幸福里商铺,带您一探究竟项目特色!

    全面评测源昌幸福里商铺,带您一探究竟项目特色!

    在售情况源昌幸福里商铺楼盘售价为50000元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为46048元/m²。可以感受到,在城市发展的风向下,该区域正不断获得发展新机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡源昌幸福里商铺楼盘概况源昌幸福里商铺属于上海源昌置业有限公司开发。

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  • 复地富顿街区,上海松江置业的最佳之选!

    复地富顿街区,上海松江置业的最佳之选!

    在售情况复地富顿街区楼盘售价为41997元/m²,位于上海市松江区九亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为45344元/m²。在售包含58.0-141.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,受益于整体的规划利好,未来该区域的价值会得到很大提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 云著·深蓝,上海松江置业的不二之选!

    云著·深蓝,上海松江置业的不二之选!

    在售情况云著·深蓝楼盘售价为43000元/m²,位于上海市松江区松江新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为45344元/m²。在售包含88.0-126.0m²3-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。可以感受到,在城市发展的风向下,该区域正不断获得发展新机遇。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 嘉华集团潍坊新村街道项目,上海浦东置业的不二之选!

    嘉华集团潍坊新村街道项目,上海浦东置业的不二之选!

    在售情况嘉华集团潍坊新村街道项目楼盘售价待定,位于上海市浦东区陆家嘴板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。可以看到,区域自带产业链的辐射,又拥有庞大的产业基础,未来发展不可估量。。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡嘉华集团潍坊新村街道项目楼盘概况嘉华集团潍坊新村街道项目为住宅性质,产权年限为70年,属于大连大商集团新农村开发建设有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 全面解析景瑞尚滨江,置业上海让你一步到位!

    全面解析景瑞尚滨江,置业上海让你一步到位!

    在售情况景瑞尚滨江楼盘售价为180000元/m²,位于上海市浦东区塘桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。在售包含84.0-343.0m²1-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海闵行置业的不二之选 绿景苏州公馆楼盘解析!

    上海闵行置业的不二之选 绿景苏州公馆楼盘解析!

    在售情况绿景苏州公馆楼盘售价为14000元/m²,位于上海市闵行区春申板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿景苏州公馆楼盘概况绿景苏州公馆为商业性质,是区域内为数不多的优质商业项目。

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  • 东渡悦来城写字楼楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    东渡悦来城写字楼楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况东渡悦来城写字楼楼盘售价为38500元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为46048元/m²。在售包含86.71-125.1m²2-3室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。随着区域圈层的规划建设,未来片区物业价值将会有很大的上升空间。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 上海名流国际商业街楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    上海名流国际商业街楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况上海名流国际商业街楼盘售价为45000元/m²,位于上海市浦东区惠南板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。随着区域圈层的规划建设,未来片区物业价值将会有很大的上升空间。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡上海名流国际商业街楼盘概况上海名流国际商业街为住宅性质,产权年限为50年,属于上海名流置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 上海虹口置业的不二之选 虹口区凉城新村街道073-06号地块楼盘解析!

    上海虹口置业的不二之选 虹口区凉城新村街道073-06号地块楼盘解析!

    在售情况虹口区凉城新村街道073-06号地块楼盘售价待定,位于上海市虹口区凉城板块,据悉,当前该区在售新房均价为101000元/m²。并且,受益于整体的规划利好,未来该区域的价值会得到很大提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡虹口区凉城新村街道073-06号地块楼盘概况虹口区凉城新村街道073-06号地块为住宅性质,属于上海新城万嘉房地产有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 祥腾·东平森林1号楼盘评测,项目特色带您一探究竟!

    祥腾·东平森林1号楼盘评测,项目特色带您一探究竟!

    在售情况祥腾·东平森林1号楼盘售价为37000元/m²,位于上海市崇明区崇明新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为31563元/m²。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡祥腾·东平森林1号楼盘概况祥腾·东平森林1号为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海祥明房地产发展有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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