外环置业大盘点:上海上半年热销轨交盘

2016-07-22   来源:房天下     RSS

2016年上半年,上海楼市在接连经历了“优化中小套”“最严限购”“ 营改增”三重刺激后,楼市依然一片火热,成交表现更是喜人,据上海房天下数据监控中心统计, 上半年上海商品住宅总成交面积超755万平万米,同比上涨24%。其中外环郊区表现不俗。在成交套数排 行榜TOP10项目中,奉贤、金山、嘉定成最大赢家,其中奉贤、金山各有3个项目入榜,嘉定有2个项目入 榜。成交面积方面,项目TOP10也主要是集中在金山、松江、嘉定等郊区,以刚需盘为主。

如今看来,外环郊区已然成了置业者们眼中的“香饽饽“,外环买房似乎也成为了一种新 潮流!另一方面,二季度以来高烧不退的土拍市场,逢土拍必出地王的现象也主要是集中在外环郊区, 进而掀起的一轮“抢房潮“!

不过提到外环,交通还是为不少置业者诟病。毕竟买房置业看重的是综合指标,而其中交通指标又是 重中之重。在成交TOP100榜单上看,不难发现有很多外环区域的项目,他们的位置优势明显,且交通配 套(地铁)也很乐观。下面笔者就和大家一起看看那些临近轨交的外环热销盘!

 

 首创旭辉城位于嘉定北部区域,东至胜辛北路,北至宝钱公路,南至汇源路。项目总占地面积 123089.5平方米,总建筑面积约344168平方米,项目涵盖别墅、高层公寓。约75-105平公寓,采用 “PC筑造工艺”;约90平花园联排采用“酷不列颠小别野”式格调,尽享英伦居 住风情。

首创旭辉城(均价:25800元/平)

最新动态:首创旭辉城在售精装公寓,面积为75平2房和85平3房,得房率约80%, 一梯两户,均价22000元/平,价格在21000-23000元/平,总价150万/套-220万/套。小高层4#、6#、11# 新房源加推认筹中,少量别墅、商铺在售。

数据详情:上半年成交成交套数810套,成交面积70024㎡,成交均价21464元/平 。

首创旭辉城基本信息
单价 均价22000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 嘉定嘉定新城
户型
二居室 (75.00㎡)二居室 (75.00㎡)三居室 (85.00㎡)

轨交:项目距离11号线嘉定北站约4.7公里,嘉定西站约5公里; 公交:胜辛北路 汇源路站(嘉朱线、嘉定51路)。

交通出行图

周边配套图

 恒大御景湾位于上海嘉定区马陆镇,属嘉定新城板块,总建面逾18万方。恒大地产凭借18年空 间营造经验,打造约118-130㎡住宅、145-210㎡花园叠墅。其外享自然河道,内享园林人工湖。

恒大御景湾

最新动态:恒大御景湾(均价:48000元/平)预计7月下旬加推精装洋房,总高6层,分别是1复2,3、4 为平层,5复6,一梯两户,面积为145平、159平和210平,预计均价45000元/平,装修标准3000元/平。 项目目前在售均价33000元/平,户型为156平4房。

数据详情:上半年成交成交套数464套,成交面积48584㎡,成交均价26537元/平 。

恒大御景湾基本信息
单价 均价33000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 嘉定嘉定新城
户型
四居室 (159.00㎡)三居室 (145.00㎡)四居室 (203.00㎡)

轨交:项目距离马陆站约200m,2分钟直达;距离沪嘉高速入口(s5)10分钟车程 ;距离沪翔高速入口(s6)3分钟,交通便捷。

交通出行图

周边配套图

合生财富海景公馆(均价:25783.0元/平)位于金山新城区的核心区域,总占地面积88448.7平,建筑总面积288776平,共有 13幢高层组成,有1767户住户,商务中心面积为6256.5㎡,地上3层、地下1层。

合生财富海景公馆

最新动态:合生财富海景公馆目前在售83-95平2-3房,售楼处表示目前售价 20000-24000元/平。

数据详情:上半年成交成交套数648套,成交面积65941㎡,成交均价10789元/平 。

合生财富海景公馆基本信息
单价 均价22000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 金山金山新城
户型
三居室(95.00㎡) 二居室(83.00㎡) 二居室(95.00㎡)

轨交:距离22号线金山卫站1.1公里;公交:金山7路蒙山中学站,金山5路工人文 化宫站;石枫专线、莲卫专线均在卫清西路杭州湾大道站下;浦卫专线卫清东路杭州湾大道站

交通出行图

周边配套图

 中洲里程(均价:32971.0元/平)位于新环北路、新环西路交汇处,由高层公寓、商业、Loft组成,占地面积约4.5万 平米,总建筑面积约11.28平方米。高层公寓总高为16或17层,为80—115平米的二房、三房产品。

中洲里程

最新动态:中洲里程酒店式公寓在售,户型为建筑面积约40-45平loft,均价 24500元/平,总价约80万/套起,复式精装小户,不限购不限贷,样板间已开放。

数据详情:上半年成交成交套数403套,成交面积36886㎡,成交均价21549元/平 。

中洲里程基本信息
单价 均价24500元/平方米 产权年限 70 区域商圈 浦东新场
户型
二居室 (80.00㎡)三居室 (89.00㎡)三居室 (92.00㎡)

轨交:项目临近轨道交通16号线新场站,6站到达龙阳路;公交:新场地铁站1068 路公交车直达;龙平芦专线申江南路沪南公路站;距离沪南公路新场镇458米、距离新场镇511米、距离 军民新村(均价:33870.0元/平)541米、距离康新公路沪南公路549米

交通出行图

周边配套图

 朗诗里程(均价:24481.0元/平)位于临港板块,是上海非常有潜力的低价区域,项目主推绿色科技精装住宅,致力0 打造舒适的人居体验。

朗诗里程

最新动态:朗诗里程二期目前还剩少量低楼层房源在售,价格为140万/套起。朗 诗里程7月15日开盘,17#楼西单元60套精装房源,76平2房140万起,86平3房160万起。

数据详情:上半年成交成交套数364套,成交面积30435㎡,成交均价14694元/平 。

朗诗里程基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 浦东临港新城
户型
二居室 (76.00㎡)三居室 (100.00㎡)三居室 (86.00㎡)

轨交:项目距离16号线滴水湖站(约9公里)公交:书院3路老芦公路石北站,龙 芦专线、芦杜专线里灶站,龙芦专线、龙新芦专线、芦杜专线石北站

交通出行图

周边配套图

资讯导航