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2019魔都内环内23个预售证,均价无一超13.5万元/㎡!

上海豪宅2020年1月18日

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2019年已然结束,

魔都这一年又收获了哪些豪宅呢?

我们统计了内环内的豪宅预售证,

发现去年内环内新开/新推的不少,

但却没有一个均价超过13.5万元/㎡,

其中4个均价还不到10万,2个仅9万出头!

而预售证均价最高的项目,也颇我们出乎意料。

这就跟我们一起来看一看吧。

2019魔都内环内23个新开/新推豪宅

预售证均价从低到高排列

康博名邸

均价:90100元/㎡

康博名邸位于杨浦东外滩,距东方渔人码头和黄浦江直线距离1000米以内,周边教育资源优越。项目仅125套房源,主力户型为82-98㎡的两房和107-144㎡的三房,总价850-1350万元/套。

地址:杨浦区平凉路1101弄

圣骊河滨苑

均价:90500元/㎡

圣骊河滨苑同样位于东外滩板块,和上面的康博名邸直线距离仅500米左右,步行10分钟可达杨浦滨江步道,18层以上有较优越的景观视野。

在售房源为项目4期,户型为87-135㎡的2-3房。

地址:杨浦区龙江路317弄

首创天阅滨江

均价:94000元/㎡

第3个9万+楼盘还是位于东外滩,首创天悦滨江较前两者更具优势,距离地铁4号线平凉路站和12号线大连路站直线距离均仅500米左右。项目十分低调,没有展厅、沙盘和样板房,但开盘仅一周就基本售完了。

尚海郦景名苑

均价:97000元/㎡

位于陆家嘴北滨江的尚海郦景名苑,首次开盘在2016年,是个不折不扣“买不到”的网红盘。时隔3年,项目整体已实景呈现,这次推出的是社区中央位置的景观房,主力产品是160-235㎡的现房,房源已经不多。

地址:浦东新区桃林路299号

珠江铂世外滩界

均价:100900元/㎡

项目位于虹口四川北路核心位置,周边有3条轨交线,还有两个总面积65000㎡的人工绿地环伺,算是闹中取静的一个典型。主力产品132㎡的3房、161/163㎡的4房和199㎡的5房,10万左右的单价性价比感人,可惜已经清盘了。

地址:虹口区衡水路59号

锦绣里

均价:105000元/㎡

锦绣里位于普陀长寿路板块,距13号线江宁路站约250米,距玉佛禅寺直线距离300米。有高层公寓和多层叠墅两种产品,其中叠墅打造成了复古的石库门式样。公寓主力户型为100-168㎡的2-3房,叠墅约200㎡左右。

地址:普陀区昌化路780弄

瑞虹新城·天悦郡庭

均价:107800元/㎡

天悦郡庭位于虹口北外滩,是瑞虹新城的新一批住宅,项目一路之隔就是176000㎡的和平公园,社区内亦打造了四大花园主题,环境资源十分优越,此次推出的产品主力面积为95-275㎡,目前还剩大户型在售。

地址:虹口区临平路225号

八埭头滨江园

均价:109900元/㎡

八埭头滨江园位于东外滩和北外滩衔接部,距江直线距离约380米,拥有悠久的历史人文沉淀。项目整体是集豪宅、大型购物中心、5A甲级办公为一体的综合性项目,目前在售132-307㎡的2-4房。

地址:杨浦区杨树浦路633号

五坊园

均价:111000元/㎡

五坊园位于黄浦区老西门,毗邻董家渡金融城,新天地、淮海路、豫园均在2公里之内,1000米内拥有陆家浜路、小南门、老西门3大地铁站,目前在售105-192㎡的2-4房,总价1168万元/套起。

地址:黄浦区陆家浜路821弄

滨江一品苑

均价:112000元/㎡

滨江一品苑位于浦东内环滨江位置,左揽外滩,右瞰陆家嘴,景观视野优越。小区仅有两栋高约100米的双子塔楼,项目目前在售建筑面积约137-234㎡的2-4房。

地址:浦东新区浦逸路188号

中企滨江悦府

均价:115300元/㎡

项目位于陆家嘴北滨江,距离黄埔江面直线距离仅约300米左右,北面沿江则是长达2.7公里的新华滨江体育公园和约12万㎡绿带空间。项目规模不大,主体建筑只有3栋楼,目前仅少量约160-210㎡的3-4房在售。

地址:浦东新区昌邑路998号

万科翡翠雅宾利

均价:120000元/㎡

万科翡翠雅宾利位于西藏北路与中兴路交汇处,1000米范围内有有8、3、4号线三条轨道交通。项目是个规划总面积约50万方的大型住宅区,目前仅剩少量324㎡叠加别墅,总价约3170万元/套。

地址:静安区中华新路199弄

融创外滩壹号院

均价:121500元/㎡

融创外滩壹号院位于董家渡金融城与南外滩金融聚集带,周边有BFC、十六铺游艇码头、豫园、新天地多个商业区,出门就是9号线小南门站。

地址:黄浦区中华路518弄1-16号

凯德星贸邸

均价:121800元/㎡

凯德星贸邸位于内环内苏河河畔,距离地铁1、12、13号线汉中路站不足百米,自带18000㎡地铁上盖商业“凯德·星贸”。项目目前在售面积约145-290㎡的2-4房。

地址:静安区宝昌路266号

泰府名邸

均价:121800元/㎡

泰府名邸位于老静安区北侧,北可眺望南苏州河绿化景观,南向1公里范围内可达南京西路商圈,周边配套较为成熟。目前在售约195-252㎡的精装修3房。

地址:静安区泰兴路625弄

复地·雅园公馆

均价:122600元/㎡

复地雅园公馆位于豫园一带,2公里范围内目之所及皆繁华,项目从上海的城市记忆中得到启发,新推出2幢经典海派ARTDECO风格的小高层。

地址:黄浦区昼锦路180弄

虹康昭晖苑

均价:125000元/㎡

虹康昭晖苑位于长宁中山公园板块,百年愚园路风貌保护区内,闹中取静且有历史韵味,目前在售约89-138㎡的2-4房,主力总价范围约1100-1700万元/套。

地址:长宁区昭化路277弄

恒大滨江华府

均价:125000元/㎡

恒大滨江华府位于陆家嘴北外滩,拥有80%的高绿化率,打造了2.5万㎡全欧风格下沉式园林。项目2栋住宅主力户型面积约339-505㎡,顶层复式面积624㎡起,主力总价4000-8500万元左右。

九庐

均价:128000元/㎡

九庐位于陆家嘴北滨江,是陆家嘴滨江金融城的住宅部分,由9栋滨江高层景观住宅组成,北向距离黄浦江仅百米,自带近100万方配套。项目自2018年开盘以来,热度就很高,目前在售少量约150-230㎡的3-4房。

地址:浦东新区滨江大道1773弄

璈峰嘉御庭

均价:128400元/㎡

嘉御庭所处的建国西路嘉善路,拥有深厚的历史人文底蕴,有着不显山露水的豪宅气质。项目整体打造为法式风情社区,目前在售约370㎡和390㎡的5房,售完后再无续推。

地址:徐汇区建国西路228弄

复兴珑御

均价:129000元/㎡

复兴珑御位于老西门,距离新天地仅500米,300米可达轨交8号线、10号线老西门站,临近人民广场、淮海路等成熟商圈,区位和配套都十分优越。项目目前在售户约194-228㎡的4房。

地址:黄浦区复兴东路1188弄

淮海名邸

均价:130000元/㎡

淮海名邸位于新华路,2公里范围内有交通大学、宋庆龄故居、红坊等历史文化风貌项目,项目是内环内不可多得的容积率低至1.8的小高层。目前主力在售的是407㎡-470㎡复式房源,总价最低3500万元/套起。

瑞虹新城·悦庭

均价:134500元/㎡

2019年内环内预售证均价最高的头衔,名落瑞虹新城·悦庭。项目为瑞虹新城的7期产品,有高层住宅和叠加别墅两种产品,此次新推的为叠墅产品,面积高达1142-1155㎡,总价可高达1.5亿以上。


陆家嘴滨江-超五星级装修-奢华公寓-不限购不限贷-实景图!

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    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 安亭瑞仕锦庭楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    安亭瑞仕锦庭楼盘解读,置业上海让你一步到位!

    在售情况安亭瑞仕锦庭楼盘售价待定,位于上海市嘉定区安亭板块,据悉,当前该区在售新房均价为37810元/m²。在售包含89.54-164.95m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,该区域集齐了置业者最为关心的利好因素,未来价值可期。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 移动智地楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    移动智地楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况移动智地楼盘售价为16000元/m²,位于上海市青浦区青浦新城板块,据悉,当前该区在售新房均价为46048元/m²。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡移动智地楼盘概况移动智地为住宅、别墅性质,产权年限为50年,属于上海锐嘉科实业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅、别墅项目。

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  • 上海浦东置业的不二之选 融创精彩天地楼盘解析!

    上海浦东置业的不二之选 融创精彩天地楼盘解析!

    在售情况融创精彩天地楼盘售价为50000元/m²,位于上海市浦东区金桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。在售包含361.0m²户型,适合改善人群选择。随着区域圈层的规划建设,未来片区物业价值将会有很大的上升空间。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡融创精彩天地

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  • 北创匯公館全方位解读,助你一步到位置业上海!

    北创匯公館全方位解读,助你一步到位置业上海!

    在售情况北创匯公館楼盘售价为45000元/m²,位于上海市浦东区北蔡板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。可以看到,区域自带产业链的辐射,又拥有庞大的产业基础,未来发展不可估量。。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡北创匯公館楼盘概况北创匯公館产权年限为40年,属于上海北创投资有限公司开发。

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  • 全面解析三弦海上金街,置业上海让你一步到位!

    全面解析三弦海上金街,置业上海让你一步到位!

    在售情况三弦海上金街楼盘售价为35000元/m²,位于上海市闵行区浦江板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。随着区域圈层的规划建设,未来片区物业价值将会有很大的上升空间。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡三弦海上金街楼盘概况三弦海上金街属于三弦(上海)资产管理有限公司开发。

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  • 绿地海语墅楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    绿地海语墅楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况绿地海语墅楼盘售价为12000元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为33072元/m²。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿地海语墅楼盘概况绿地海语墅为住宅性质,产权年限为70年,属于上海信莱置业有限公司开发,是区域内为数不多的优质住宅项目。

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  • 全方位解读绿地缤纷广场,助你一步到位置业上海!

    全方位解读绿地缤纷广场,助你一步到位置业上海!

    在售情况绿地缤纷广场楼盘售价为22000元/m²,位于上海市浦东区周康板块,据悉,当前该区在售新房均价为52781元/m²。并且,受益于整体的规划利好,未来该区域的价值会得到很大提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡绿地缤纷广场楼盘概况绿地缤纷广场属于上海绿地东煜置业有限公司开发。

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  • 上海奉贤置业的最佳之选 泰禾海上院子楼盘解析!

    上海奉贤置业的最佳之选 泰禾海上院子楼盘解析!

    在售情况泰禾海上院子楼盘售价为44000元/m²,位于上海市奉贤区海湾板块,据悉,当前该区在售新房均价为33072元/m²。在售包含95.0-210.0m²2-5室户型,适合刚改、改善人群选择。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 深度解读优山美地,助你一步到位置业上海!

    深度解读优山美地,助你一步到位置业上海!

    在售情况优山美地楼盘售价为16000元/m²,位于上海市金山区金山中部板块,据悉,当前该区在售新房均价为22289元/m²。在售包含82.0-155.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,随着区域的轨道交通迎来爆发,未来依然有很大的发展潜力。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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  • 禹洲府名廷楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    禹洲府名廷楼盘实测,带您一探究竟项目特色!

    在售情况禹洲府名廷楼盘售价为46000元/m²,位于上海市闵行区马桥板块,据悉,当前该区在售新房均价为62142元/m²。在售包含77.0-125.0m²2-4室户型,适合刚需、刚改、改善人群选择。并且,受益于整体的规划利好,未来该区域的价值会得到很大提升。点击下方楼盘卡片,获得详细楼盘信息,还可领取专享购房返现卡

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