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预算200多万怎么选?看“城市资源叠得多高”,就知道了!

小胖看房2019年6月24日

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预算200多万

在上海买新房还有多少余地?

当然,远离市区是不得不面对的现实

但不管对于小年轻结婚、退休编制夕阳计划

抑或信奉“价值派”的投资者

寻找一个除地段外

其它城市资源叠加足够高的项目

不失为一个好选择

毕竟,房子价值的核心是“价值累积”

比如:

金山新城:发展成熟,但缺乏轨交,市场仍以内生型为主;

奉贤海湾:一流的生态环境匹配较低的房价,但配套还需提升;

滴水湖:有16号线,重磅规划下未来蓝图美好,但需时间来证明;

这些板块各有千秋,但都棋差一招。

唯独朱家角,“你们有的我都有”。

从城市资源角度,朱家角叠得足够高!

上实海上湾

81-89平墅区超值洋房

单价约25000元/平

总价约190万起

另有建面约82-126平湖居联排

纯粹低密墅区

正在认筹中

欲了解项目,可先看小胖独家看房视频:

认筹时间:6月18-6月24日

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朱家角

上海旅游的明信片

但现在,远不止于此

1.新城吾悦+东渡蛙城+怀盛399

万达茂今日开业

首先项目自带约4万方的商业

餐饮、影院、娱乐、购物均能满足

向东约6km

就是约90万方商业集群

示意图

吾悦广场、怀盛399、北极星广场、东渡蛙城

45万方万达茂于6月22日(今天)开业

包含

6000平上海最大室内儿童主题乐园

9600平国内唯一全场景汽车乐园

示意图

这里或许是未来整个西上海的商业核心

而6km,对于周末逛街的人

开车也就一杯咖啡的时间

2.名校纷纷落子,教育即将生花

除了

朱家角幼儿园、朱家角小学、朱家角高级中学等;

近几年名校扎堆在青浦落子

兰生复旦分校(从幼儿园到高中)

平和双语学校(从幼儿园到初中,在建)

复旦附中青浦分校

就在项目不远处

平和双语规划示意图

复旦附中青浦分校实景图

3.轨交17号线拉近与市区的距离

但这是相互的

朱家角→大虹桥、市区

海上湾距离17号线朱家角站约3km

不管自驾OR公交

这个距离是合适的

还有"P+R"换乘

经济实惠

朱家角站实景图

大虹桥、市区→朱家角

一方面

旅游业进一步发展能够反哺板块

更多的养老、度假客户

板块的发展人气至关重要

另一方面

更多人洞察到了机会

朱家角站约2.5-3万/平

淀山湖大道站约4万+/平

只多坐一站地铁

得到的不仅是性价比,更是未来

那不妨我们就看下未来

一线城市、强二线城市现在都在抢“人才”

的确,“产业+人才”才是板块发展之基

复旦大学附属妇产科医院(红房子医院)

选定朱家角

华为研发中心

也选址了朱家角

华为青浦园区概念规划鸟瞰图

世界500强的华为或许只是开始

后续将吸引一大批国内外龙头企业机构

时代下

把握住了产业和人才的“高、精、尖”

更何况,这里是对接江浙发达区域的桥头堡

也是长三角一体化的前沿阵地

在顶层设计之下

将形成东有大虹桥

西有长三角一体化的一城两翼新格局

青浦、长三角将更加炫彩

“产业+人才”和房子又有什么关系?

买卖二手房是,面对一群高收入群体

你是不是更有信心?

三.看项目

主推约81-89平低密墅境洋房

项目实景图

拆解一下

低密:容积率只有0.6

墅境:社区以别墅为主

洋房:那可是真洋房,清一色5-6层

居住环境静谧、楼间距宽阔、私密性强

项目实景图

当然,这样的项目怎能少了意境

多面滨水,改善局部微气候

于景,更上了一个台阶

景观上,重视互动性

中央景观轴,两边培育多种景观树木

层次感分明

项目实景图

还配备儿童游乐场、夜光环形跑道等

茶余饭后,一家人在此信步,也是一种乐趣

项目实景图

户型我们以89平三房洋房为例

5-6层洋房,一梯两户

私密性和舒适性兼备

户型动线合理,空间利用率高

全明设计,通风采光俱佳

南向面宽超7.5米,增加居住舒适性

虽为毛坯,但入户门交付为子母门

项目实景图

对于预算比较充足的客户

还有更好的选择

小至约82平联排

大到约176平双拼

应有尽有

认筹时间:6月18-6月24日

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    房产中介行业有一类店长在面对业务问题时喜欢“撸起袖子亲力亲为”,或者是拿出“多说无益凡事我来”的老大哥气势。这种中介店长往往能得到经纪人的尊重与喜爱,是门店业务员嘴里的“X哥X姐”,大家喜气洋洋欢聚一堂好不快活。但纵观中介企业的发展史我们会发现这类店长反而往往走不远,这便是我们今天要讨论的“保姆式”店长。

    多多经纪大学堂5小时前
  • 盛松成:新冠疫情对楼市的冲击与对策建议

    盛松成:新冠疫情对楼市的冲击与对策建议

    点击中产先生关注回复“1”领取一周热文5275个字阅读时长:15分钟中产先生|洞见时代发现价值讲述生活作者盛松成系上海市人民政府参事、中欧国际工商学院教授、中国首席经济学家论坛研究院院长,宋红卫、汪恒为同策房产咨询股份有限公司研究员自2020年1月下旬以来,新冠肺炎疫情席卷全国,对我国经济造成巨大冲击,房地产业自然也无法置身事外。本次疫情对房地产市场的影响有多大?房地产业如何积极应对疫情才能在行业稳定发展的基础上,发挥促进就业、保障民生、稳定经济发展的作用?

    中产先生18小时前
  • 特特特特价!业主诚心让价,只盼相助售出

    特特特特价!业主诚心让价,只盼相助售出

    To在家上班的经纪人:即便带看受限,也不要让客户无期限的等待!特殊时期业主降价,可谓诚意满满,你的老客户正在线等待。房多多代理人经过与业主协商,推出多套特价优质房源。同时启动线上收定服务,让经纪人提前锁定业绩。现在愿意线上付定金的客户,一定是房子的有缘人!房源每日更新右上角一键分享到个人网店,欢迎收藏。

    卖房代理人4小时前
  • 恭喜买了房的客户们!现在可以呆在属于自己的房子里,安全又不用担心停工还不起房租!

    恭喜买了房的客户们!现在可以呆在属于自己的房子里,安全又不用担心停工还不起房租!

    ─点击蓝字关注Bobi,和21万小伙伴在一起─要不要买房,这是困扰很多人的问题,对于这个问题已经有了很多的看法和论述。但是自从这次经历过冠状病毒之后,我有了一些新的看法。当你听到钟南山院士说最好的防护措施是“呆在家里”,当包括宾馆在内的所有公共场所对你说NO的时候,才认识到自有产权的房子才是你永远的“避风港”。

    房产经纪人部落18小时前
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 东方城市豪苑楼盘评测 一文解读东方城市豪苑优缺点

    东方城市豪苑楼盘评测 一文解读东方城市豪苑优缺点

    楼盘简介东方城市豪苑由上海安昌实业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2012年10月,产权年限为住宅:70年。东方城市豪苑位于上海浦东城南路278弄,项目建筑类型包含小高层。东方城市豪苑值得买吗租金总是会随着市场的供需而上涨,自己有房子,也就不必担心房东随时调涨租金。在这种理念的盛行下,越来越多的人加入到买房队伍中。

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  • 规划合理,配套完善 建发公园央墅这样的楼盘已经不多了

    规划合理,配套完善 建发公园央墅这样的楼盘已经不多了

    楼盘简介建发公园央墅由上海兆发房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2016年12月,建发公园央墅位于上海杨浦杨浦控江路669弄(近隆昌路)。建发公园央墅值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】建发公园央墅那么,建发公园央墅值得买吗?建发公园央墅是否是上海杨浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,建发公园央墅最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读建发公园央墅。

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  • 上海热门新房排名  浦东明天华城三期商业最受欢迎

    上海热门新房排名 浦东明天华城三期商业最受欢迎

    楼盘简介明天华城三期商业由上海荣惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年07月,产权年限为70年。明天华城三期商业位于上海浦东周浦镇繁荣路161号。明天华城三期商业值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】明天华城三期商业那么,明天华城三期商业值得买吗?明天华城三期商业是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,明天华城三期商业最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读明天华城三期商业。

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  • 上海普陀人气新房推荐 绿地•海珀玉晖最受欢迎

    上海普陀人气新房推荐 绿地•海珀玉晖最受欢迎

    楼盘简介绿地•海珀玉晖由上海绿地新龙基置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2018年12月,产权年限为70年。绿地•海珀玉晖位于上海普陀白玉路678弄,白玉路626号,白玉路632号,白玉路616号,白玉路630号,白玉路620号,白玉路622号,项目建筑类型包含板楼。绿地•海珀玉晖值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。

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  • 上海静安热门新房排名 静安置业首选闻喜华庭

    上海静安热门新房排名 静安置业首选闻喜华庭

    楼盘简介闻喜华庭由上海其越置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,产权年限为70年。闻喜华庭位于上海静安曲沃路66弄,曲沃路96弄,曲沃路100号,曲沃路98号,闻喜路1017号,曲沃路108号,闻喜路1033号,闻喜路1015号,曲沃路102号,曲沃路92号,闻喜路1019号,项目建筑类型包含板楼。

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  • 上海嘉定热门新房排名 嘉怡别墅最受购房者青睐

    上海嘉定热门新房排名 嘉怡别墅最受购房者青睐

    楼盘简介嘉怡别墅由上海新望房地产经营有限公司开发,物业类型属于别墅。预计交房时间为2011年09月,产权年限为别墅:70年。嘉怡别墅位于上海嘉定茹水路1180弄(茹水路与仓场路交汇),项目建筑类型包含独栋别墅、双拼别墅。嘉怡别墅值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海金山优质新房推荐 上海金山轩和苑备受青睐

    上海金山优质新房推荐 上海金山轩和苑备受青睐

    楼盘简介轩和苑由上海轩亭置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2013年03月,轩和苑位于上海金山金山兴工路255弄。轩和苑值得买吗拥有一套价格上涨的独立产权房,事实上就是一张最好的人生“保险单”。房产,不仅是居住必需品,更是对抗意外风险的一笔资产。买房,就是最好的投资。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】轩和苑那么,轩和苑值得买吗?轩和苑是否是上海金山人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,轩和苑最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读轩和苑。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 大华珐朵公馆二期给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 大华珐朵公馆二期给你如家温馨

    楼盘简介大华珐朵公馆二期由上海锦绣华城房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2015年04月,产权年限为住宅:70年。大华珐朵公馆二期位于上海浦东成山路1488弄,项目建筑类型包含小高层。大华珐朵公馆二期值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】大华珐朵公馆二期那么,大华珐朵公馆二期值得买吗?大华珐朵公馆二期是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,大华珐朵公馆二期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读大华珐朵公馆二期。

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  • 上海浦东热门新房有哪些 浦东置业首选华虹创新园锦绣申江

    上海浦东热门新房有哪些 浦东置业首选华虹创新园锦绣申江

    楼盘简介华虹创新园锦绣申江预计交房时间为待定,华虹创新园锦绣申江位于上海浦东申江路锦绣东路交叉口。华虹创新园锦绣申江值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】华虹创新园锦绣申江那么,华虹创新园锦绣申江值得买吗?华虹创新园锦绣申江是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,华虹创新园锦绣申江最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读华虹创新园锦绣申江。

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  • 抢手热盘碧桂园玫瑰公馆值得买吗 深度解读上海碧桂园玫瑰公馆

    抢手热盘碧桂园玫瑰公馆值得买吗 深度解读上海碧桂园玫瑰公馆

    楼盘简介碧桂园玫瑰公馆由上海兴赞置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2018年06月,碧桂园玫瑰公馆位于上海金山润兴路8弄1号-46号,项目建筑类型包含联排别墅、花园洋房。碧桂园玫瑰公馆值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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