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奉贤最后的的价格洼地,坐享繁华配套,刚改置业首选!

爆料新房2019年6月7日

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全上海最便宜的地铁房在哪,放弃临港这样的“超距离认知”板块后,我们竟发现是奉贤5号线南延线…

6月都有哪些楼盘将开?户型、价格是多少?文末告诉你!

妥妥的地铁房“洼地”,央企“划时代”、“超环线”产品,繁华配套,建面约102/122m²低密洋房以及建面约125m²城市叠拼,项目起即将开始认筹。

地铁房价格“洼地”

先来看一组数据对比:

9号线松江段:泗泾整体均价4.3w+,距离泗泾地铁站550米的融创壹号公馆,均价4.8w;更远一点的松江新城也在4.3w,距离松江新城站约1公里的合景天悦,均价5w;

17号线青浦:从东向西,徐泾约5.8w,赵巷近5w,青浦新城4.2w左右,临近吴江的朱家角也快4w了;

1号线宝山段:新房主要在杨行板块,新开的四季都会均价约4.45w;

11号线嘉定段:南翔5w+,马陆4.5w+,嘉定新城新房跨度较大,地铁800米的新盘西郊金茂府均价约4.45w,安亭3.1w+;

3号线宝山段:沿线只有一个上海长滩,均价5.5w;

16号线南汇段:新场均价约4.6w,惠南3.3w+,临港新城近3w;

5号线南延线在去年底正式载客运营后,奉贤终于告别“0轨交”,而奉贤地铁全线房价都在3字头,相比其他线路,妥妥的“价值洼地”。

从以上数据可看出,3字头的地铁房,除了南桥位于区域核心圈,其余板块如临港、安亭要么临近城市边界,如嘉定北、惠南规划力度远不及奉贤新城,而且比较下来,奉贤地铁房比青浦便宜1~2w,比松江便宜0.5-1.5w,比嘉定便宜0.5-1w,是当之无愧的洼地

5号线“地铁叠拼”首入市

“洼地”属性也影响了地铁房的产品结构,目前奉贤刚需产品占到8成,改善和置换型产品相对稀缺,但这一点明显和市场需求脱节。

如今5号线萧塘站900米新盘——华润置地赛拉维,113-125㎡轻奢叠墅首次亮相。

113㎡上叠:3室2厅3卫

三层双开间朝南,客厅宽3.6米,卧室宽3米,打通之后可做成一个6.6米宽的超大横厅,尺度更阔绰,产品力也瞬间up up,从“实用型”进阶到“改善型”。

卧室面宽3米,恰到好处的居住舒适度,又丝毫不浪费空间。U型岛台厨房,料理台面超大,空间利用率更高。

四层两间卧室都朝南,主卧是一对于个独立的套房,带有步入式衣柜和独立卫生间。并都配备了30厘米进深的转角飘窗,270°瞰景悦目怡人。

125㎡下叠:4室2厅3卫

双层空间,一层一世界,活力与静谧各自分野;阔朗面宽、多南向房间、多功能房,为不同结构的家庭提供生活解决方案。

一层朗阔宽厅,朝南房间,可成长性户型,可为阔绰宽厅,铺叙生活视野;为多需要留出充分空间。南向卧室,大尺度的餐厅、客厅贯通,生活舒适度无与伦比。

二层静谧空间,三进式主卧套房,步入式衣帽间,独立卫浴,高品质生活享受。

另外下叠赠送了近55㎡阳光地下室,南面有采光天井,不开灯,地下室也非常明亮;后期采光天井窗可以做成伸缩式的,既能采光又能开窗通风,可以当成健身、瑜伽、收藏专用空间。

另外,值得一提的是,叠拼示范区呈现的情景主题园林,正是项目创作灵感的来源,巴黎拉·维莱特公园现代艺术情景的风格展示

其中光韵回廊、童梦之丘、莫奈花园等景观的风格呈现,将自然园林景观和人文艺术相结合,居住环境更加安静高雅。

公寓、洋房的神户型

公寓是102㎡3房,洋房是122㎡4房,完美的空间利用率,更高的居住舒适度

102平3房,三开间朝南、全飘窗设计

三开间朝南,室内采光非常充足;餐客厅厨房一体,南北通透,夏天穿堂风非常舒适;卧室全飘窗设计,每间房都有一个放松的角落。

122平4房,四开间朝南、主卧套房

户型方正,四开间朝南,整个南向面宽达14米;厅南阳台、北飘窗,通透性极佳;餐厅超大,可以容纳6-8人用餐;主卧也是南北通套房;户型设计非常走心,适合有二孩或者三代同堂的家庭。

完善的周边配套

华润置地赛拉维项目总建筑面积约15万方,由高层住宅、洋房和城市叠拼三大产品组成,绿化率约35%,总户数975户。

北邻大紫竹科创中心,南接核心产业板块,承担区域战略性新兴机遇与未来。

在交通上坐拥“一轨交四干道”。距肖塘5号线地铁站约900米,9站直达莘庄,接轨1号线7站抵达徐家汇中央活动区。

商业方面,项目5号线1站直达奉浦万达(在建中),总规模26万方,规划有约7万平米的商业MALL,约5万平米的商业街,预计今年年底开业。

沿5号线往北可到达剑川路龙湖闵行中心(在建中),将包含一座约9.2万方的龙湖天街购物中心,这也是龙湖在上海的第三座天街。

此外,周边还有南桥百联,奉贤宝龙城、吴泾宝龙广场、闵行生活艺术中心(在建中)等,另外还自带社区商业,提供便捷的消费体验。

肖塘幼儿园、小学、中学和项目只隔了一条马路,西渡卫生副中心、西渡医院都在1公里范围内。

5号线南延线虽然是“地铁新秀”板块,但是地铁房却在稳步增值,华润置地赛拉维作为少有低密度社区,不管是叠墅还是公寓,产品兼容性很强,做到了舒适度、保值性、实用性“三高”……

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    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 惟院墅以传家风 | 谨呈院落一物,传承世代家风

    惟院墅以传家风 | 谨呈院落一物,传承世代家风

    每个长盛不衰的家族,皆有优良的家风相传。每个长中国人的家风,总离不开一座院墅。一方土地,一方围合,一方生活,世代家风传承。院墅生活的物件,承载着传统东方气韵,也潜移默化家风的传承。院中之物,凝结匠心,借以岁月,家族世代相传。围合坊巷间,没有几幢几单元,只有巷府门匾。有院必有门,有门必有匾。古代望族提匾的风俗代代传承,大至乾清宫上的“正大光明”,小至杜甫草堂的“大雅堂”。上海院子结合院主家族精神,定制一方匾额,字字铿锵,凸显优良家风,凝聚家族精神于匾额之中。进门伊始,便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。

    院见上海
  • 房价2万+!产业、地铁重磅加持!难怪阿里的码农全都盯上了这批洋房!

    房价2万+!产业、地铁重磅加持!难怪阿里的码农全都盯上了这批洋房!

    壹“宇宙中心”的未来科技城又有两个好消息传来。一是国家级之江实验室园区一期开始动工,将在2020年底正式和大家“打招呼”。到时,计划有20000名科研人员,200个顶级科学家、行业领军人才领衔的创新团队在这里办公。之江实验室二是菜鸟网络智慧产业园一期规划公示,其中菜鸟网络总部大楼高为5F。计划投入1000亿,一个聚集高层次产业人才、世界前沿技术研发、全球行业峰会等的全球智慧物流高地“雏形”已展现在大家面前。

    中锐招商星未来
  • 本周浦东最热楼盘全在这了,滨江、三林、御桥笋盘推荐!

    本周浦东最热楼盘全在这了,滨江、三林、御桥笋盘推荐!

    据房多多数据统计,最近一周(2019-5-29~2019-6-4),上海全市商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交面积136916㎡,成交均价54888元/㎡,成交1119套。其中,浦东成交均价79433元/㎡,以滨江、三林板块成交居多,另外,南汇42526元/㎡的成交价格,仅次于刚需聚集的青浦和松江区域。

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  • 不用“抢人”的大虹桥,成为21世纪上海的新支点之一

    不用“抢人”的大虹桥,成为21世纪上海的新支点之一

    2019年,全国好像都在疯狂“抢人”。如果仅看长三角一隅,上海已经被重重包围。它们不仅放宽落户门槛,还在凶狠地拼着补贴。为什么只有上海始终显得一点也不着急?是因为过于自负,开始作茧自缚?当然不是。上海之所以从容不迫,底气在于未雨绸缪,布局已久。而这个布局就是——大虹桥2如果说其它城市聚焦的是常住人口(“静态人口”),那么上海看重的则是“动态人口”。

    葛洲坝虹桥紫郡公馆
  • 〖臻品分享〗合理的动线打造完美的户型

    〖臻品分享〗合理的动线打造完美的户型

    购房者在挑选房源时,往往非常关注户型这一因素。然而很多人在选择户型的时候,仅仅只考虑到户型是否方正、南北是否通透、朝向是否合适……却忽略了合理的户型动线也是好户型的一个重要标准。图片来源于网络动线顺畅,可以极大地提高居住品质;动线交叉少,能够节省大量的时间和精力。今天小编就带大家了解下什么才是合理的户型动线。

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  • 9号线佘山站精装联排房源6月3日开始认筹,认筹金50万元,坐拥优质教育资源配套
  • 【粉丝房源】宝山月浦中冶尚园125平大四房,总价412万满五唯一!

    【粉丝房源】宝山月浦中冶尚园125平大四房,总价412万满五唯一!

    小区名称:中冶尚园地理位置:宝山区申浦路288弄户型:4室2厅2卫电梯:有楼层:10/11面积:125.33平(产证建筑面积)装修:精装总价:412万满五唯一,房子里无户口,双休可看房,次顶层,4室(3南1北)客厅朝北,全明户型房东本人联系电话和微信二维码小胖看房监测小区挂牌均价:32085元/㎡房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱

    小胖看房
  • 均价5.8万/平!周康保利·首创丨颂今日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    均价5.8万/平!周康保利·首创丨颂今日开启认筹,完整一房一价表曝光!

    据最新消息,浦东周康保利·首创丨颂将于今日开启认筹,均价5.8万/平,主力户型为建筑面积约91~93㎡3/2/2户型和约114㎡3/2/2跃层户型。具体认筹规则如下:认筹时间:2019年5月28日9:00-6月3日12:00认筹地点:上海市浦东新区林海公路与年家浜路交汇处保利颂名邸销售中心认筹金:100万

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  • 疯狂的湾区土拍!广深莞佛都爆了,6月还有43宗商住地!(附热力地图)

    疯狂的湾区土拍!广深莞佛都爆了,6月还有43宗商住地!(附热力地图)

    进入年中,粤港澳大湾区的土地市场日渐火热。东莞惊现24秒封顶最高价的疯狂土拍,一个月内出现5宗商住地被开发商以类似的方式“提前锁定”;沉寂了大半年之久的深圳土拍市场,近期一口气推出了5块“地段超靓”的优质居住用地,起始总价高达154亿;广州不仅在5月成交了5宗商住地,6月更是将推出14宗商住地,其中不乏白云区“巨无霸”、楼面价突破3万的热门地块;

    南方楼事
  • 仅剩最后3天!高尚领域认筹比前滩还火爆!低门槛10万认筹金,首付35%即可签约,付款条件相当宽松……

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    5月20日,普陀明星楼盘高尚领域启动认筹,此次1108套住宅全盘推出,认筹现场堪比世博会,看房至少排队2小时以上。5月20日认筹400+5月21日认筹160+5月22日认筹110+5月22日认筹90+3天累计认筹达770+火爆程度堪比前滩,网红热盘果然当之无愧5月20日-5月26日认筹(26号截止12:30)

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