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均价71000元/平!莘庄「TODTOWN天荟」6月2日开启认筹,完整一房一价表曝光!

小胖看房2019年6月5日

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据悉,「TODTOWN天荟」第一期住宅「悦麓」新一批房源6月2日开启认筹。

认筹时间:6月2日-6月8日

认筹金:200万

验资要求:首套350万,二套700万,一次性付款1000万。

资金证明必须为中国境内的认筹人本人名下储蓄账户、股票、理财产品资金证明原件/照片。

一房一价表如下:

据了解,将推出的是之前留下的2号楼,主力户型为建面约104平两房,150+、170+平三房,精装交付,均价71000元/平!

户型和上一批次一样,项目上一批次主力户型图:

另外,项目1楼还有复式花园的特殊户型。

这里注意一下,天荟是建在“平台”上的,1楼并不是常规意义上的1楼,避免了潮湿的问题:

以下是销售人员在朋友圈公布的户型图:

地段方面,TODTOWN天荟悦麓位于闵行莘庄板块,在上海的总体规划中,莘庄作为上海未来的四大主城副中心之一,规划能级较高,未来潜力较大。

随着近几年的发展,凯德龙之梦、仲盛世界商城、青少年活动中心、莘城中央公园、莘庄梅园、莘庄公园、闵行图书馆、城市剧院等已经运营,周边居住氛围已经相当成熟。

项目本身更是由名企新鸿基地产、上实城开携手闵行区政府共同投资开发。

建造于已经运行近20年的地面轨道交通线路正上方,为总建造面积达70万平方米的超级城市综合体。

城市副中心+名企开发+超级城市综合体(TOD),项目的几大卖点都堪称爆款,上一批房源开盘售罄,在情理之中。

产品方面,项目容积率为3.44,规划三幢高层。

据销售人员透露,项目每平方每月的物业费预计在12元左右(价格过高需物业委员会通过后确定价格)地下车位60万,月租金1280/月。

新鸿基的品质大家是信的过的,但天荟地铁上盖,旁边还有铁路,不少朋友会担心噪音问题。

这点我们深入来看,虽然火车轨道就在TODTOWN天荟旁边,但是项目在轨道之上规划有“大平台”空中花园,也就是说,轨道是被平台覆盖的。

具体做法可参考以下官方规划视频:

覆盖之后噪音会被减少,但火车进出站还是有声音,影响较大的是1号楼。

另一方面,3号楼紧靠办公和商业区,也存在一定的噪音干扰。

相对来说,2号楼居中,两边的声音干扰都较弱。

附上粉丝朋友发来的样板间照片,可供参考:

- End -

更多天荟的楼盘信息

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    买好房买对房,从点击上方蓝字开始买房这条路,现在并不是好走的一条路。过去买房增值,绝大部分原因都是我们抓住了机遇,赶上了房地产的黄金年代。我们大胆设想下,假如现在所处的白银年代是优质城市、稀缺板块的房产竞争,那白银年代过去后又会怎样?人口增长始终会放缓,房产后面会不会变成一二线大城市内部流转的游戏?这个设想,我觉得不会有太大偏差。所以,未来并不是随便买套房就可以安枕无忧,你要想清楚房产保值增值背后的原因,并要用实践去佐证。好在,魔都财观并不是一个只会云测评的自媒体,过去三年以来,我们除了自己在做房产配置,也带着粉丝一起买。实操613套之后,我们总结出一些买到增值房产的方法,差不多有两个大前提,

    魔都财观昨天08:30
  • 美股超强反弹再涨7%!世界在巨变前夜,3000点下方的A股如何操作?

    美股超强反弹再涨7%!世界在巨变前夜,3000点下方的A股如何操作?

    反弹先锋来了?这份科技股名单请收藏昨日,在欧洲方面疫情出现趋缓、美国整体新增确诊病例首次出现下滑的背景下,亚太股市、欧美股市迎来大反弹。日本、澳洲、印尼股市均大涨超过4%,多个股指进入技术性牛市。今凌晨美股收盘,道指涨7.73%报22679.99点,标普500涨7.03%报2663.68点,纳指涨7.33%报7913.24点,从最低位反弹幅度已达25%。

    中金在线昨天06:38
  • 第一季度,房企TOP100销售暴降两成

    第一季度,房企TOP100销售暴降两成

    第二季度强势收复江山!作者:orange在疫情这只黑天鹅面前,中国房地产打了个不小的冷颤。根据“EREIS中指数据”在各地的销售监测数据形成的《2020年1-3月中国房企销售T100》,于今日正式出炉。榜单显示,TOP100房企在第一季度的销售规模同比下降了19.5%,但单月环比强势反弹,既说明了疫情的影响极其明显,而这种作用力又正在快速消失。

    成都37度昨天06:29
  • 200万起!南桥下一个爆款#酩悦都会#今日开启认筹,5号线+南桥核心商圈+泳池会所!

    200万起!南桥下一个爆款#酩悦都会#今日开启认筹,5号线+南桥核心商圈+泳池会所!

    200万起,买新房。这件的事情在如今上海楼市大背景下,发生概率极小,但不否认确实存在。不过,这个价格段的新房项目,往往存在着一种或是多种问题。例如:远离轨交,来往市区依赖长时间的自驾;或许未来一片光明,但大部分的配套都处于待建状态,满足不了日常所需;或是超小户型的毛坯新房、品质物业社区都不那么理想;上海始终缺少一个能让200万左右的刚需客,一步到位的“神盘”项目。但重磅的来了!南桥核心区,百万方商业旁、轨交5号线旁;自带约1000平会所、配套约1.4万方乐摩城(暂名)纯新盘,酩悦都会建面约70-90㎡墅境高层;约125-135㎡泳池会所叠墅今日开启认筹!惊爆价200万起!在项目尚未拿证之前就已

    江浙沪一手房汇总昨天06:35
  • 湾区放开港澳居民购房?跟以前没啥区别!

    湾区放开港澳居民购房?跟以前没啥区别!

    近日,有中介表示“港澳居民在内地购房的新政策又已经正式执行,首套限购条件基本豁免!”针对上述说法,广州楼事致电广州市民热线,相关工作人员回应,并没有收到最新通知。目前港澳居民在湾区买房仍需提供以下材料:1、来往内地通行证、身份证明材料。2、大湾区无房证明。3、购买房产用于自住的承诺书。这个所谓的“新政”早在去年11月7日就出台,并非最新政策,目前已经在执行。

    南方楼事昨天06:36
  • “内中环明星楼盘”!『高尚领域』二期本月11号取证,或13号认筹!主力户型82-165㎡ ,总价700万起!双轨交通

    “内中环明星楼盘”!『高尚领域』二期本月11号取证,或13号认筹!主力户型82-165㎡ ,总价700万起!双轨交通

    『高尚领域』二期普陀内中环真如板块约11号取证或将13号开启认筹地铁300米房源共计348套约165㎡的4房126套约100㎡的3房124套约85㎡的2房88套特殊户型约226~360㎡10套线上预约享团购优惠直通官方案场文末扫码报名或点击也可扫码加好友报口令:高尚领域或加微信:jzhysfhz008拉你入讨论群

    江浙沪一手房汇总昨天06:30
  • 除了新房成交环比增加227.8%!上海楼市还释放了这些信号!

    除了新房成交环比增加227.8%!上海楼市还释放了这些信号!

    天气回暖,万物复苏,随着上海的复工复产,人们的生活也进入正轨,3月的上海楼市也开始躁动起来,同时,最近的上海还有这些好消息传来...13月上海新建商品住宅成交3264套,环比增长227.8%据统计,3月上海新建商品住宅成交3264套、成交总面积37.7万㎡,环比增加227.8%;成交均价56952元/㎡,环比下跌5.3%。

    楼事上海昨天06:35
  • 上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    上海人气新房排行榜 置业浦东首选上海檀香湾

    楼盘简介上海檀香湾由上海涵惠置业有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年08月,产权年限为70年。上海檀香湾位于上海浦东沪南公路7406弄,项目建筑类型包含板楼。上海檀香湾值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】上海檀香湾那么,上海檀香湾值得买吗?上海檀香湾是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,上海檀香湾最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读上海檀香湾。

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  • 优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    优质新房恒都广场商铺 上海松江标杆之作

    楼盘简介恒都广场商铺由上海恒都置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年10月,恒都广场商铺位于上海松江茸梅路茸平路路口。恒都广场商铺值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    舒适宜居,绿色永恒 陆家嘴金融城二期地块给你如家温馨

    楼盘简介陆家嘴金融城二期地块由上海陆家嘴(集团)有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2019年10月,陆家嘴金融城二期地块位于上海浦东东至荣成路南至东城路,项目建筑类型包含多层。陆家嘴金融城二期地块值得买吗在市场良好的情况下,房屋在获得居住效益的同时还能获得资产收益。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】陆家嘴金融城二期地块那么,陆家嘴金融城二期地块值得买吗?陆家嘴金融城二期地块是否是上海浦东人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,陆家嘴金融城二期地块最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读陆家嘴金融城二期地块。

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  • 上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    上海热门新房有哪些 日月光伯爵湾最受欢迎

    楼盘简介日月光伯爵湾由上海鼎溢房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年09月,产权年限为70年。日月光伯爵湾位于上海嘉定博园路8200弄,项目建筑类型包含板楼。日月光伯爵湾值得买吗买房是大事,对于很多人来说甚至可能要倾其一生积蓄。房屋因为涉及的金额巨大,所以,买房前一定要清楚的了解楼盘的各项信息。

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  • 上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    上海浦东优质新房推荐 置业浦东首选康乐金街

    楼盘简介康乐金街由上海祝桥新镇投资发展有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为待定,产权年限为70年。康乐金街位于上海浦东南祝路388号(近南祝路),项目建筑类型包含联排。康乐金街值得买吗从投资的角度来看,房子的保值、增值作用很明显,比如把钱存入银行,因为利率固定,一旦物价上涨的幅度超过银行利率,银行存款的实际价值不但不会增加,反而还会缩水。然而,房子的价值会随着物价上涨而升高,更加保值。

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  • 上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    上海优质新房排行榜 上海青浦买房选怀盛怡庭

    楼盘简介怀盛怡庭由上海怀盛房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2013年12月,怀盛怡庭位于上海青浦青浦淀山湖大道399号。怀盛怡庭值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】怀盛怡庭那么,怀盛怡庭值得买吗?怀盛怡庭是否是上海青浦人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,怀盛怡庭最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读怀盛怡庭。

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  • 上海浦东优质新房盘推荐  浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    上海浦东优质新房盘推荐 浦东置业首选浦开•世纪珑墅

    楼盘简介浦开•世纪珑墅由上海浦东土地控股有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2019年06月,产权年限为70年。浦开•世纪珑墅位于上海浦东罗山路1739号,楼盘的占地面积为87036平方米,建筑面积为98352平方米,项目建筑类型包含板楼。浦开•世纪珑墅值得买吗现代风险社会,生活用品、医疗、教育等各项成本都在不断上升,房屋可以成为风险社会的对冲工具。所以,即使房价上涨,也会有越来越多的人加入到买房大潮中。

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  • 上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    上海优质新房排名 嘉定热门新房中信泰富又一城四期深受喜爱

    楼盘简介中信泰富又一城四期由上海嘉谐房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2016年03月,中信泰富又一城四期位于上海嘉定云屏路518弄,项目建筑类型包含未知、板楼。中信泰富又一城四期值得买吗房屋属于资产,而且有很高的经济价值,不仅可以对抗通货膨胀,还可以累积财富。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】中信泰富又一城四期那么,中信泰富又一城四期值得买吗?中信泰富又一城四期是否是上海嘉定人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,中信泰富又一城四期最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读中信泰富又一城四期。

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  • 热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    热门好房佘山水岸名邸 置业上海松江首选佘山水岸名邸

    楼盘简介佘山水岸名邸由上海新劲房地产开发有限公司开发,物业类型属于住宅、别墅。预计交房时间为2020年06月,产权年限为70年。佘山水岸名邸位于上海松江西林路佘山水岸名邸,楼盘的占地面积为17938平方米,建筑面积为34982平方米,项目建筑类型包含板楼。佘山水岸名邸值得买吗买房投资一直是稳中有升。所以,很多人都把房产投资作为主要的理财方式。但房屋交易金额大,且交易流程复杂,所以,在买房前一定要对要入手的房产有个全面的了解。

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  • 徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    徐汇公园道壹号楼盘房价 一文解析上海徐汇徐汇公园道壹号

    楼盘简介徐汇公园道壹号由上海地产馨逸置业有限公司开发,物业类型属于住宅。预计交房时间为2017年06月,产权年限为70年。徐汇公园道壹号位于上海徐汇宾南路19弄,宾阳路18弄,项目建筑类型包含板楼。徐汇公园道壹号值得买吗相比跌宕起伏的股市,房市相对平稳,很多人把房产投资作为主要理财方式。【点击下方楼盘卡片,查看楼盘详情】徐汇公园道壹号那么,徐汇公园道壹号值得买吗?徐汇公园道壹号是否是上海徐汇人们买房投资、安家置业的优质之选呢?下面,我将从上海房价,徐汇公园道壹号最新房价、物业费及物业管理、车位比、容积率、绿化率、周边交通配套等方面深度解读徐汇公园道壹号。

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  • 新买的房子,怎么会住着住着就绿了

    新买的房子,怎么会住着住着就绿了

    即将步入婚姻殿堂的小李,在父母的帮助下买了婚房,并装修妥当,只等婚期一到就能在新家中开展新生活。可让人没想到的是,刚搬入新家不久,小李就发现墙壁上有一处开始泛绿,又过了段时间,竟然生出了霉斑。小李赶忙找来物业的人进行维修,仔细查探之下维修人员认为是水管漏水造成的墙壁长毛。然而,漏水点难以确定,敲墙维修成本太高,小李表示难以接受。

    宝业爱多邦
  • 金辉分享|原来,你想要的“小确幸”全都在这里…

    金辉分享|原来,你想要的“小确幸”全都在这里…

    你有没有这样一种感觉在我们身边总是有许多幸福的琐事也许你平时不曾留意可一经提醒就会觉得世界瞬间变得如此美好这就是『小确幸』实景图其实,所谓的小确幸就是一种美好的生活它关系着大家的衣食住行,宠爱着生活的细节点滴它是生命中小小的幸运与快乐如果没有这种小确幸人生就会像干巴巴的沙漠一样每个人都拥有自己的小确幸清单

    金辉海上铭著
  • 不可思议!800万就能住进上海亿级别墅区?即将开盘,错过不再……

    不可思议!800万就能住进上海亿级别墅区?即将开盘,错过不再……

    说起上海大名鼎鼎的富人区,相信老上海们都能如数家珍:古北、陆家嘴、佘山、碧云,哪一个不是名动一时的富豪聚集地。对于怎么判定是“富人区”,如今并没有一个统一的标准。地理位置优越,自然景观优美,配套高端齐全……如果说有一个条件能让人直观判断为富人区,那只能是“顶级豪宅扎堆”!从世茂滨江花园,到紫园、檀宫、上海玫瑰园,再到九间堂、华洲君庭,上海这十几年里一直在谱写上海富人区的故事。而这些故事无一例外,都和豪宅密切相关。如今的上海,富人区与豪宅早已捆绑在一起,很难区分了。

    租售情报
  • 惟院墅以传家风 | 谨呈院落一物,传承世代家风

    惟院墅以传家风 | 谨呈院落一物,传承世代家风

    每个长盛不衰的家族,皆有优良的家风相传。每个长中国人的家风,总离不开一座院墅。一方土地,一方围合,一方生活,世代家风传承。院墅生活的物件,承载着传统东方气韵,也潜移默化家风的传承。院中之物,凝结匠心,借以岁月,家族世代相传。围合坊巷间,没有几幢几单元,只有巷府门匾。有院必有门,有门必有匾。古代望族提匾的风俗代代传承,大至乾清宫上的“正大光明”,小至杜甫草堂的“大雅堂”。上海院子结合院主家族精神,定制一方匾额,字字铿锵,凸显优良家风,凝聚家族精神于匾额之中。进门伊始,便延伸出国人骨子里的家族居住情怀。

    院见上海
  • 房价2万+!产业、地铁重磅加持!难怪阿里的码农全都盯上了这批洋房!

    房价2万+!产业、地铁重磅加持!难怪阿里的码农全都盯上了这批洋房!

    壹“宇宙中心”的未来科技城又有两个好消息传来。一是国家级之江实验室园区一期开始动工,将在2020年底正式和大家“打招呼”。到时,计划有20000名科研人员,200个顶级科学家、行业领军人才领衔的创新团队在这里办公。之江实验室二是菜鸟网络智慧产业园一期规划公示,其中菜鸟网络总部大楼高为5F。计划投入1000亿,一个聚集高层次产业人才、世界前沿技术研发、全球行业峰会等的全球智慧物流高地“雏形”已展现在大家面前。

    中锐招商星未来
  • 本周浦东最热楼盘全在这了,滨江、三林、御桥笋盘推荐!

    本周浦东最热楼盘全在这了,滨江、三林、御桥笋盘推荐!

    据房多多数据统计,最近一周(2019-5-29~2019-6-4),上海全市商品住宅(剔除动迁房、配套商品房)成交面积136916㎡,成交均价54888元/㎡,成交1119套。其中,浦东成交均价79433元/㎡,以滨江、三林板块成交居多,另外,南汇42526元/㎡的成交价格,仅次于刚需聚集的青浦和松江区域。

    深度评测
  • 不用“抢人”的大虹桥,成为21世纪上海的新支点之一

    不用“抢人”的大虹桥,成为21世纪上海的新支点之一

    2019年,全国好像都在疯狂“抢人”。如果仅看长三角一隅,上海已经被重重包围。它们不仅放宽落户门槛,还在凶狠地拼着补贴。为什么只有上海始终显得一点也不着急?是因为过于自负,开始作茧自缚?当然不是。上海之所以从容不迫,底气在于未雨绸缪,布局已久。而这个布局就是——大虹桥2如果说其它城市聚焦的是常住人口(“静态人口”),那么上海看重的则是“动态人口”。

    葛洲坝虹桥紫郡公馆
  • 〖臻品分享〗合理的动线打造完美的户型

    〖臻品分享〗合理的动线打造完美的户型

    购房者在挑选房源时,往往非常关注户型这一因素。然而很多人在选择户型的时候,仅仅只考虑到户型是否方正、南北是否通透、朝向是否合适……却忽略了合理的户型动线也是好户型的一个重要标准。图片来源于网络动线顺畅,可以极大地提高居住品质;动线交叉少,能够节省大量的时间和精力。今天小编就带大家了解下什么才是合理的户型动线。

    葛洲坝虹桥紫郡公馆
  • 9号线佘山站精装联排房源6月3日开始认筹,认筹金50万元,坐拥优质教育资源配套
  • 【粉丝房源】宝山月浦中冶尚园125平大四房,总价412万满五唯一!

    【粉丝房源】宝山月浦中冶尚园125平大四房,总价412万满五唯一!

    小区名称:中冶尚园地理位置:宝山区申浦路288弄户型:4室2厅2卫电梯:有楼层:10/11面积:125.33平(产证建筑面积)装修:精装总价:412万满五唯一,房子里无户口,双休可看房,次顶层,4室(3南1北)客厅朝北,全明户型房东本人联系电话和微信二维码小胖看房监测小区挂牌均价:32085元/㎡房源需要发布的小伙伴可以将房源信息发送至邮箱

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