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上海房产证

许多人对房产证的相关知识也不是很了解,比如说办上海房产证需要什么证件。小编认为这就要看你办的是哪一类的房产证了。

房产证相关知识

  • 房产证和不动产证有何不同?

    2016年,我国不动产登记制度已经全面落地。各城市居民的房产证将陆续换发成不动产证。那这两个证件有什么区别呢? 一、性质不同:不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。 二、防辐射标签:房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。 三、内容不同: 房产证外页只有中华人民共和国房屋所有产权证,并无其它内容;房产证内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。 不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外,在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;不动产证内页规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。 五、发证机关不一样: 房产证:发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。 不动产权证:动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门,如:“××县国土资源局不动产登记专用章”。 六、版本不同: 房产证书只有一个版本,而不动产证书有两个版本,单一版和集成版两个版本。单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利,而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 七、费用不同: 房产证需要当时办理这些证书时,要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用,缴纳两份制证成本费。不动产证测绘只要一次就行,制证的成本费也就收一次。 常见问题小贴士: 1、不动产登记流程(各地略有不同) 申请-受理-审核-登簿(登记完成后,发放不动产权证书或者不动产登记证明) 2、有好几套房,领几个证? 不动产登记原则上按一个不动产单元核发一本不动产权证书,采用单一版版本。一个证书可以记载一个权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。 3、原有的房产证,一定要换成不动产权证吗? 不需要!坚持“不变不换”原则,权利不变动,簿证不更换,在依法办理变更、转移等登记工作时,逐步更换为新的不动产登记簿证。

  • 房产证“下岗”了?旧证依然有效 别被唬了!

    明确《不动产权证书》《不动产登记证明》由国土资源部统一监制。逐步更换为新的不动产登记簿证。万一房产证或不动产权证上有自己名字、但是房产登记簿上没有怎么办。若房产证或不动产权证的名字与不动产登记簿上的名字不一致。不动产登记簿由不动产登记机构保存。

  • 不动产权证和房产证区别

    不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明。不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明。逐步更换为新的不动产登记簿证。逐步更换为新的不动产登记簿证。拿到手的将是房产证还是不动产证。

  • 未取得房产证的房产由谁交纳房产税?

    未取得房产证的房产由谁交纳房产税。房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的。朱婷婷0512-68076947 18118134327 2、邮箱报名。拥有全国各地区税务专业服务网络资源。

  • 取消房产证 发放不动产证 那房产证与不动产证有什么区别?

    新的《不动产权证书》来了~ 1 房产证与不动产证有什么区别。房产所有权的最高效力来自于房产登记。房产证与不动产登记簿两者记载不一致的。但是一定要在房产登记簿上有你的名字。3 以房养老还靠谱吗 2014年6月23日。以房养老。自以房养老试点以来。

  • 房产证上该写谁的名字?

    房屋将被认定为夫妻的共有财产。那么当初购买的房屋仍将认定为双方共有财产进行分割。2.写情侣一方的名字 这种情况一般是基于房屋为一方或一方的父母出资购买。房屋认定是男方及其父母的共有财产。房屋将认定是情侣双方和双方父母的共有财产。

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