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房产早报:央行投放3000亿!多地房价上涨,楼市将大反弹?

2017-09-20   来源:元气主播多多     RSS

9月房产早报(品牌色).jpg

一、央行投放货币3000亿,多个城市房价上涨,楼市大反弹将开始?

房地产一直被当成刺激经济的强心针,每当经济趋于下行时,就会采取宽松的信贷政策鼓励居民买房;经济趋稳时而房价大涨时,就会收紧信贷政策,抑制房价快速上涨。就像央行研究局长徐忠说的:房地产一直被当做宏观调控工具。

周一(9月18日),央行进行2800亿7天、200亿28天期逆回购操作,单日净投放3000亿。此外央行周末到期的1135亿MLF顺延至今日。根据央行的官方说法:这次净投放是为对冲税期、金融机构缴纳法定存款准备金等因素的影响,维护银行体系流动性基本稳定。

目前房地产长效机制尚未建立。如果未来出现经济下行信号,不可避免会再次选择用房地产刺激经济,宽松的货币政策加上重新放松限购限贷,很有可能会出现下一轮暴涨。尤其是一线和核心二线城市为例,随着人口的不断流入,房价仍存在上涨可能更高【阅读全文】

房地产作为宏观经济的调控工具,依然发挥着重要的作用,至于房价,我们静观其变。

二、80万起低总价神盘再现,首开18秒即售罄

9月16日,绿地·海湾这个杭州湾新区超级大盘全球首次开盘,现场人山人海,首次推出1000套房源,采取线上电子盘开盘,没想到的是,开盘18秒即被抢一空!这个秒杀的网上摇号抢房速度让大部分新手慌了手脚,有的购房者告诉我们:他千里迢迢来到上海,在宾馆住了5天,就等这个开盘一定买到!【阅读全文】

有的人还在考虑买不买,这个盘却让你挖空心思去想怎样才能抢到,可见项目的优势明显。

三、上海二手房遭遇3连暴击 90平以下户型降价明显

2017年8月,上海二手住宅不仅成交量同比缩水近8成,国家统计局数据显示,定基价格指数也继续呈现下滑态势,这种量价齐跌的态势已经持续了3个月,其中,90平方米以下户型降价明显,环比跌0.7%。不少中介和房东表示:“现在好多人都在观望,就算降价,房子也不好卖。”【阅读全文】

随着新房公证摇号销售逐渐常态化、9月新房供应出现回升,二手房市场将面临更大的压力。

四、近轨交比没地铁的低4千 嘉定新城的房价套路真的看不懂

近期上海楼市最火热的区域莫过于奉贤南桥新城,浦临港新城,究其原因,无外乎这两个区域的房价整体来说低啊,很低,非常低,另外还有区域内有轨交或者规划,来看看沪7大新城房价对比你就知道它房价优势有多高了。

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当然最为神奇的是17号线还没通车的青浦新城,房价长居7大新城首位。这让有11号线的嘉定新城和有9号线的松江新城情何以堪。

相对于与市中心隔着闵行的松江,嘉定新城区域无疑更具有优势,嘉定新城无论从规划,配套,还是性价比无疑相对较高的。【阅读全文】

部分新区似乎正在提前透支区域潜力。

五、沪通铁路全线建设 南通至上海将仅需1小时

好消息!小交从上海铁路局获悉,近日,沪通铁路张家港段开始铺轨,标志着沪通铁路全线建设进入了一个新阶段。

沪通铁路是国家实施江苏沿海开发战略的骨干工程,连接上海市与江苏省南通市,设计时速200公里,横跨长江,北与宁启铁路连接,南与沪宁铁路接轨,全线设平东、南通西、张家港、常熟、太仓、安亭等车站。【阅读全文】

铁路通车后区域价值将进一步提升,抓对在南通买房的时机很关键。


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