2017年首月上海房价地图出炉 房价同比上涨近3成

2017-02-04   来源:     RSS
上海楼市成交陷入低迷,在2016年8月成交量创下次高后,上海楼市经历了“三连跌”,月末成交量小幅回升,2017年开年首月成交下跌,根据相关数据显示,1月份上海新建商品住宅成交量387181平方米,环比下跌35.1%,同比下降69.7%,成为自2016年8月以来的最低成交月。

与成交受抑制完全不同的是成交均价,1月份成交均价46073元/平方米,环比上涨6.6%,同比上涨28.9%。这部分也跟高端项目集中网签有关,徐汇的尚汇豪庭(均价:104045.0元/平)1月份成交156套,成交均价83069元/平方米。1月新增供应3568套新房源。


普陀房价涨幅16.48%


1月共有9个区域的房价上涨,涨幅最大的为普陀区,新房成交均价为80302元/平方米,环比上涨16.48%,涨幅同样超过16%的区域是年初市场就火热的宝山区,招商中环华府和保利熙悦两个项目成交火热,区域成交均价43001元/平方米,环比上涨16.13%。这两个区域基本是改善型产品成交较集中的区域。

传统刚需区域如奉贤青浦、嘉定房价也都有所上涨,分别上涨10.78%、9.7%、9.18%。但并不是所有的刚需热门区域都上涨,松江区房价一反常态,跌幅较为明显,1月份新房成交均价34203元/平方米,环比下跌26.18%。



 

刚需刚改产品热销


从成交套数TOP10来看,成交主要集中在刚需刚改产品,占比6成,宝山的招商中环华府单月成交225套,成交均价45436元/平方米。

从区域来看,值得一提的是,成交量前十的项目中有7个郊环外和外郊环的项目。

成交量超过百套的项目另外还有安亭新镇宾根花园(均价:33617.0元/平)单月成交175套,成交均价30872元/平方米;碧桂园浦东星作单月成交166套,成交均价26124元/平方米;位于金山的澜庭(均价:16603元/平)单月成交138套,成交均价16755元/平方米。

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