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泰国曼谷游记见闻 也说国人扎堆投资泰国房产?

上海地产观察     2017-09-14   RSS
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百度搜索“为什么投资……”系统自动给出的推荐阅读第一条是“为什么投资泰国”不知道是不是最近关注泰国房产的缘故,但能成为一项自动检索本身也证实了泰国房产投资的热度。

8月底,第二次去泰国曼谷,少了头一次作为一个游客的套路,扎在大皇宫、玉佛寺、四面佛的队伍里朝圣,或者赶往芭提去感受别样风情,毕竟这里因2016年接待3260万游客击败伦敦,成为名副其实的世界旅游第一目的地,以上都是前话了。这一次,带着赏阅风土之情,带着探究海外投资之心,倒是越发觉得轻松明媚,也越发觉得泰国曼谷是一个非常适合海外配资海外投资的城市。

8月底的上海还是很闷热,真是应了网络那句“我这条命是空调给的”。出发前也很担心此时的东南亚是不是更加燥热,4个小时飞机落地之后感受到的是初秋的凉意,当地人说此时正逢曼谷的雨季,也是游客相对不多的时候,不过机场里各色皮肤各种种族人流的交织,仍能体会到这个旅游城市的繁忙。

此后的几天流连在护城河湄南河上,到超市同当地百姓一起采购,去夜市和露天摊贩biangbiang(砍价),到当地排名高的本地餐厅叫老板上拿手菜,到商场不为扫货而是欣赏的转上几圈,会深深被这个城市的现世安好和淳朴人情打动。湄南河的波光粼粼,上面涌动着商船游船,是这条母亲河对这个城市繁荣发展的倾诉;超市,商场设计细节比比皆是,集结这个城市人民的智慧、品味还有对环保、品质的赞礼;老板热心的讲解,期间开个玩笑,唱首歌,语言不通但笑容的感染力是相通的;一个陌生的国度,一场放心的夜市放飞,是这个地域给予一个外国人的安全感……泰国曼谷的房产投资价值也就显现的更加分明起来:

1、政治经济稳定发展 民风淳朴

泰国是一个政治体制稳定的国度,一个崇尚佛教的国度。在东盟四大经济体当中,泰国如今是东南亚经济体的核心。

泛亚铁路中的中泰铁路将于2017年开工将于近几年建成,这条铁路进驻曼谷,贯通亚洲,主要经过国家包括中国、马来西亚,以及新加坡,曼谷是重要的交通枢纽和中转站,这一国际联动交通系统将释放巨大红利,为泰国旅游、地产,农产品出口等产业发展提供强劲动力。泰国还是“一带一路”沿线的重点国家,而“一带一路”战略将是中国未来很长时间的重点。

政治经济的局势稳定,是规避海外房产投资风险最重要的因素。

2、房产市场需求完胜 回报率稳步上涨

泰国房产的市场需求来源于当地居民的房产刚需以及海外购房者、移民者的投资置业需求。

泰国总人口已经达到6400万,人口增长率高,人口总量已经位居世界前列。泰国环境优美,气候宜人,旅游资源丰富,非常适合在此安家、养老,以及旅游,如今是世界的第一个必旅游国,同时每年都有很多人移民泰国;

泰国房价现在处于低谷期,根据2016年全球房价指南数据显示,泰国房价均值约为3952美元(约合人民币27000元),处于中国香港、台湾,以及新加坡、日本,印度之后,泰国房产持有成本低,未来升值空间大。

泰国曼谷的租房市场规模相当于整个中国租房市场规模的70%。曼谷的租房市场非常活跃,大部分房子的租金回报率稳定在6-8%之间,其稳定率是近两年来亚洲最高的。

本次行程鉴赏了几个不错的房产项目50-2000万总价(人民币)的全部涵盖,曼谷的30平地铁公寓、湄南河的地标星级公寓、芭提雅的海边别墅一一囊括,但我印象最深的是曼谷四季水岸公寓,零距离湄南河河畔,独特视角揽湄南河与曼谷城市双重全景,这样的房产就是一种资源。

曼谷四季水岸公寓是泰国上市公司康蒂集团联合两家世界顶级酒店四季酒店、嘉佩乐酒店打造的,其承建商为北京建工,可谓班底深厚品质保证。

73层高度+零距离河畔,已然奠定了曼谷地标的地位;同时香格里拉酒店、东方文华酒店、曼谷千禧希尔顿酒店、喜来登酒店环伺,足以显示其顶级居所的展位和品质;交通位置也是绝佳,地铁,公交,高速,还有私人码头接驳,往来机场和周边城市十分快捷;产品方面,拥有室内至少180度的观景,三居四居的观景面更超过200度,更拥有350米最长河畔休闲长廊及丰富的生活娱乐设施;Shrewbury 国际学校、曼谷圣母学校还在周围,也给项目提供了教育投资的机会;四季酒店、嘉佩乐酒店将于公寓入住前开业,也给项目攒足了人气和关注度,入住后的公寓全面享受两家酒店的星级服务,并独享3\64\65\66层的行政多功能室,涵盖会晤,聚餐,泳池、儿童乐园、健身、烧烤等功能。

这是一次值得拥有的出手。

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