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【住宅成交】8月主要城市新房成交量仍呈下降趋势

美联物业资讯     2017-09-14   RSS
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据美联物业统计数据显示,调控效力犹在,8月份各重点监测城市新房成交量价环比均以下跌为主,但降幅明显有所收窄,同比来看,成交量一致下跌;价格方面,仅上海、成都珠海有小幅上涨,其他城市成交均价则仍旧呈现不同程度下降(详见表1、2)。

“房子是用来住的,不是用来炒的”这个年度基调,强调了房屋的居住属性,减弱其金融属性,也注定了住房价格不会再出现大的涨幅。目前整体市场成交维稳,因此美联物业全国研究中心认为,下半年并不具备出台更加严厉政策的基础,仍将保持目前的调控力度。加之近期房贷利率不仅优惠全无,且以四大行为首的部分银行纷纷上浮至5%,个别银行甚至上浮10%,导致购房者压力进一步上升,在一定程度上将影响购房者的意愿,或导致今年剩余月份成交面临下行压力。

但9月、10月是传统的销售旺季,也是全年成交量冲刺的重要时间,因此就数据面来看,9月、10月成交量环比将有所好转,唯成交均价方面或持续稳中有跌的态势。

<完>

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