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要闻:保利地产成功发行“中信·保利地产商业一号资产支持专项计划”

保利风采     2017-09-14   RSS
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9月12日,保利地产首单交易所资产证券化产品“中信·保利地产商业一号资产支持专项计划”在上海证券交易所成功设立,发行规模35.30亿元,其中优先级发行规模35亿元,期限12(3+3+3+3)年,信用评级为AAA,发行利率4.88%,创地产行业同期同类产品新低,次级发行规模3000万元,由保利地产全资子公司保利瑞驰(横琴)资产管理有限公司全额认购。资产抵押率67.72%,接近同类产品抵押率上限。基础资产为保利国际广场和保利中心,为广州市核心区域一线江景优质写字楼,现金流稳定,出租率和租金价格指标均居该区域写字楼前列。

“中信·保利地产商业一号资产支持专项计划”的成功发行,有利于盘活存量资产,拓展融资渠道。未来,保利地产将在“一主两翼”发展战略的指导下,积极探索各类资产管理方案,完善持有型物业的运营平台和资本平台,建立“投融管退”的闭环。

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