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中国房价暴跌才叫不正常,教授:20年内仍要涨

2017-05-09   来源:长乐楼市     RSS
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中国一线城市房价持续上涨的惯性几乎已成为一种无法挑战的信念,任志强作为看多派的代表称声称,在其有生之年,看不到房价下跌。

中国一线城市房价持续上涨的惯性几乎已成为一种无法挑战的信念,任志强作为看多派的代表称声称,在其有生之年,看不到房价下跌。不少人一边痛骂高房价,一边却出手买房!心里想着跌,但也不得不为高房价买单!

中国指数研究院发布的最新数据显示,2017年以来,一二线热点城市调控政策升级,住宅市场成交量持续回落。据统计,今年一季度50个代表城市商品住宅市场月均成交量在2650万平方米,同比下降约15%。楼市降温还是比较明显,就是房价迟迟下不来,那么高房价已到了拐点了吗?

经济学家,北师大管理学院董教授表示,若把房地产作为一种投资品,其价格应该有涨有跌。从世界房地产市场的经验来看,一个大国,在没有经历外部特殊因素冲击的情况下,其房价原则上应该是长期上涨的,上涨表现为一种规律,下跌只发生在特殊情况下。

目前中国房价的上涨还没有结束,即便有些小城镇的房价很难上涨,但从全国来看,在大量房价高、交易量大的一、二线城市的带动下,全国房价的平均数值仍在继续上涨。特别是北京上海深圳等城市的房价还远远没有到顶,即便有一天其超过纽约、伦敦、东京的房价,也很正常。

其认为,未来10-20年内,如果发展的道路不发生大的变化,预计一、二线城市的房价仍将上涨,而部分小城镇的房价或呈现平稳甚至下跌的局面。从全国的格局来看,东、中、西部的房价落差会继续拉大,小城镇与大都市的单个楼盘的价格甚至会产生上百倍的价差。

来源:股市每日资讯内参

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