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二手房网签中的产权人身份信息核验(转帖)

上海资深房地产经纪人     2017-06-06   RSS
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上海二手房网签从今日即2017年6月1日起正式增加产权人身份信息核验环节:如出售方与房地产权利人身份信息不一致,合同暂不能继续签订,需由经纪机构与房屋出售方共同至房屋所在地的区房地产交易中心办理身份信息核验手续。以下是转帖一些关于身份信息核验需要注意的事项。

一、下面几类情况可能会涉及身份信息核验

(1)产权证是2003年4月30日前(含4月30日),产权人二人以上。

(2)买房时,产权证登记了未成年子女且当时用的是出生证,现在子女成年提供的是身份证。

(3)产权人是境外人士,证件号码发生过变更。

(4)产权人证件发生变更,例如:买时提供的是军官证,现在提供身份证。

(5)产权人身份证号码因为重号或其他原因,更换过号码。

(6)其他需要来更新信息的原因。

二、核验需要提供的材料

(1)产权证原件及复印件;

(2)所有产权人到场,所有产权人的证件原件及复印件,相关证明原件;

(3)本人不能到场的,提供产权人证件复印件,委托公证原件及复印件,代理人证件原件及复印件;

(4)境外人士护照原件及复印件,证件号码变更的证明或证件号码变更的承诺书,相关证明稍后提供的承诺书;

(5)中介公司的营业执照复印件+公章,法人代表的证件复印件+公章,中介公司的委托书,代理人的证件原件及复印件,合同密钥经纪人证书复印件+公章(徐汇区需要);

(6)买卖合同样张的第一页,即有房屋地址,中介公司和经纪人的一页。

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