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上海房价又涨了?378个地铁站周边二手房5月挂牌均价最新出炉!

上海范     2017-05-09   RSS
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上海范

房价虐我千百遍,我待房价如初恋!

前不久,住建部放出特大消息:

上海购买一手房也要摇号!

这让那些原本想要买房的人,

对房价不仅仅是望而生畏,

更是多了一种无奈和绝望……

现在,

最新房价又出炉了!

上海的5月份房价,

虽然波动幅度不大,

但经过两个月的下跌后终于抬头!

截至目前,

5月二手房成交均价53267元/㎡

环比上月上涨2.85%,

同比去年上涨17.11%。

据行业内人士分析称

房价下滑并非自然现象、内在势头是向上;限购限贷限价,对于二手市场影响非常有限。

相对于高房价并且还在涨的一手房来说,

二手房其实也不失为一个好选择。

既然影响有限,那么也就是说,

刚需置业最好的时机是现在!

现在和范范姐一起来看看

你心仪的地铁站二手房现在多少钱吧!

地铁 1号线

均价最高地铁站:黄陂南路站(117520元/㎡)

均价最低地铁站:友谊西路站(34286元/㎡)


以人广为首的市中心站价格下跌不少,

而以大宁、莘庄为首的热点板块价格

却有不小的涨幅。

地铁 2号线

均价最高地铁站:静安寺站(99674元/㎡)

均价最低地铁站:华夏东路站(40068元/㎡)

这波行情里,

浦东明显比浦西表现好,

可见有外来刚需支撑的浦东节奏还是稳。

地铁 3号线

均价最高地铁站:宜山路站(85231元/㎡)

均价最低地铁站:江杨北路站(39079元/㎡)

3号线宝山段价格下滑较大,

其中宝杨路、友谊路站直降4000元/㎡,

宝山爱好者燥起来吧 !

地铁 4号线

均价最高地铁站:西藏南路站(87520元/㎡)

均价最低地铁站:中潭路站(60197元/㎡)

4(nei)号(huan)线这个月涨的不少,

仅上海体育场一站就涨了1万/㎡,

扎心了,老铁!

内环这门槛也太高了!

地铁 5号线

均价最高地铁站:莘庄站(64661元/㎡)

均价最低地铁站:闵行开发区站(34560元/㎡)

5号线相对温和,闵行开发区、

文井路站的房价

连续三个月稳定在3万5以下,

希望在西南片区置业的刚需朋友可以多多留意。

地铁 6号线

均价最高地铁站:民生路站(89609元/㎡)

均价最低地铁站:外高桥保税区北站(43517元/㎡)

大三林这波涨幅不小,

有点借前滩起势的感觉,

中高层置业买这是不错的选择。

地铁 7号线

均价最高地铁站:常熟路站(105233元/㎡)

均价最低地铁站:罗南新村站(34989元/㎡)

7号线和3号线类似,

宝山段跌幅不小,

静安寺工作的宝山爱好者

可以考虑美兰湖、顾村。

地铁 8号线

均价最高地铁站:人民广场站(97916元/㎡)

均价最低地铁站:江月路站(48537元/㎡)

8号线杨浦段略有跌幅,

江浦路、四平路、鞍山新村

居住环境都不错,

作为改善置业地段绰绰有余。

地铁 9号线

均价最高地铁站:杨高中路站(98895元/㎡)

均价最低地铁站:醉白池站(34497元/㎡)

松江今年底,全部破4万应该压力不大,

预算不多的刚需客户

可能要考虑贯穿青浦的17号线了。

地铁 10号线

均价最高地铁站:陕西南路站(109456元/㎡)

均价最低地铁站:航中路站(52070元/㎡)

新江湾这波行情再拔高,

主城9万+的房价和人广基本持平。

不建议追高,

9万的预算买内环更妥当。

地铁 11号线

均价最高地铁站:徐家汇站(86412元/㎡)

均价最低地铁站:花桥站(20642元/㎡)

嘉定这波略有涨幅,

但仍不失为刚需主战场,

预算有限11号线再挤咱也得挤!

地铁 12号线

均价最高地铁站:陕西南路站(109456元/㎡)

均价最低地铁站:金京路站(55671元/㎡)

12号线和上月基本持平,

只有市中心顶豪地段价格略有下滑。

地铁 13号线

均价最高地铁站:新天地站(115657元/㎡)

均价最低地铁站:金运路站(48862元/㎡)

13号线普陀段,

包括大渡河路、金沙江路、武宁路,

价格都有不小的下滑,

能接受八九十年代老破小的,

这边看过来。

地铁 16号线

均价最高地铁站:龙阳路站(72350元/㎡)

均价最低地铁站:惠南站(30912元/㎡)

16号线就看两个站,

一个龙阳路一个惠南,

两站对比上月都有3000-4000元/㎡的下跌,

浦东刚需有福了。

地铁 17号线

均价最高地铁站:中国博览会北站(69413元/㎡)

均价最低地铁站:朱家角站(27428元/㎡)

除了博览会北,

17号线各站价格都是跌的,

虹桥工作的朋友

可以关注起来,适时进场。

看完这些房价数据,

估计很多人又要开始“吐槽”范范姐了,

说这个数据不准确!

可是侬晓得伐,

平均房价只代表上海市房价整体趋势,

实际房产交易中高一点低一点都是正常的。

最后,不妨再来看看

这几处最高和最低地铁站的房价吧!

10万单价以上

常熟路站(105233元/㎡)

黄陂南路站(117520元/㎡)

新天地站(107552元/㎡)

上海图书馆站(103935元/㎡)

花木路站(102622元/㎡)

陕西南路站(109456元/㎡)

6个地铁站,比4月少4个,顶豪没人买啊。

3万单价以下:

朱家角站(20642元/㎡)

青浦站(27428元/㎡)

还是2个,预算不多的刚需朋友千万别放过!

看完这些,你觉得自己买得起哪里呢?

不过,如果你真有买房的想法,

强烈建议将此文收藏!

可以拿出来做个数据参考嘛!

房价数据来源:小胖看房、安居客以及网络

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