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吴江又双叒叕卖地了 6宗地吸金30亿楼面价达9671元/㎡!

安居客     2017-05-09   RSS
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4月19日吴江土拍狂吸30.78亿的火热气息还未散去,5·1假期过后,吴江又双叒叕开始卖地了,此次更是比上次还要火爆!今明两天(5月9-10日)吴江共出让11宗地块,总计5.8万方,其中7宗住宅地块,分别位于太湖新城(2宗)、震泽(1宗)、七都(2宗)、盛泽(2宗),9日早上10点,抢房大战一触即发!

7块住宅用地引来30余家房企前来厮杀!

据消息称,此次土拍,30余家房企为7块住宅用地厮杀而来,其中不乏各种名企,包括:正荣、中铁建、海亮、融侨、金辉、中海、和昌、旭辉,龙湖、招商、弘阳、华润、合景、东原、融创、鑫苑、中洲、嘉盛、禹洲、万科、越秀、新城、阳光城、金地……

图片来源于苏州楼市微信平台

迎来新面孔!四川新希望、中海地产首进吴江就拿地

WJ-J-2017-010号与WJ-J-2017-011号地块是今天的纯住宅用地,而且两者紧靠一起,面积差不多,而最终这两块地成交楼面价分别是9634元/㎡和9671元/㎡,真可谓姊妹地块。

说到WJ-J-2017-010号与WJ-J-2017-011号地块的成交楼面均价,不得不提他们附近的华润(WJ-J-2016-019,楼面均价7850元/㎡)与旭辉(WJ-J-2016-026、WJ-J-2016-027,楼面均价7083元/㎡)项目,比此次2块地楼面价贵了不少。

这两宗地块目前周边有绿地江南华府、朗诗太湖绿郡、金科廊桥水岸等楼盘在售,均价在15000-20000元/㎡之间,可以预计未来这两个项目房价不会差出这个范围多少。

吴江WJ-J-2017-010号地块最终由新面孔四川新希望以13.47亿拿下,成交楼面价9634元/平米,溢价率53%。

吴江WJ-J-2017-011号地块最终由首进吴江的中海地产以13.45亿拿下,成交楼面价9671元/平米,溢价率53%。

地块太远?14号地块楼面价竟是10、11号地块的一半!

WJ-J-2017-014号地块位于震泽镇镇南路南侧、锦泽华府小区东侧。从地理位置上来说,位置比较偏南。即使周边配有震泽实验小学东校区和震泽中学等,但楼面价还是比松陵俩姊妹地块便宜了一倍。不过要说明的14号地块是商住混合地块,不是纯住宅用地,所以这个楼面价应该比实际价格便宜了。

吴江WJ-J-2017-014号地块最终由上海焕悦商业以2.1亿拿下,成交楼面价3482元/平米,溢价率54%。

今天出让6地块就已经让开发商杀的这么火热,那么明天继续拍卖剩下的5宗地块,其中有4宗住宅(含住宅)地块,预计会比今天更加激烈。不知道没有抢到地开发商今晚有没有准备好钱和众多马甲明天再卷土重来。

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