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上海房价又双叒叕涨了!快看看这些地方你还买得起吗?

上海攻略     2017-05-09   RSS
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上海攻略

房价!

又是房价!
灰常不好意思,

攻略菌每月一报的上海房价又来了!

继沪九条、沪六条和

去年年底的“认房又认贷”政策之后,

上两个月的上海房价有明显的下跌趋势,

然而,对于广大买房族来说,

这样的好消息没持续多久,

因为房价又涨起来啦!

上海5月二手房均价53384 元/m²

上海4月二手房均价 51791 元/m²

环比上月上涨 3.08% ↑

同比去年同期上涨17.37% ↑

房价下跌终究只是梦吗?

即使是在多种限购限贷限价的情况下,

还是控制不住这上涨的趋势。

没办法,即使涨了

该买的想买的还是要买啊!

攻略菌为您整理了

上海最新地铁周边二手房房价,

来看看你买得起这附近哪里的房子吧~

1 号 线

均价最高:黄陂南路站(117520元/㎡)

均价最低:友谊西路站(34286元/㎡)


以人广为首的市中心站价格下跌不少,

而以大宁、莘庄为首的热点板块价格

却有不小的涨幅。

2 号 线

均价最高:静安寺站(99674元/㎡)

均价最低:华夏东路站(40068元/㎡)

这波行情里,

浦东明显比浦西表现好,

可见有外来刚需支撑的浦东节奏还是稳。

3 号 线

均价最高:宜山路站(85231元/㎡)

均价最低:江杨北路站(39079元/㎡)

3号线宝山段价格下滑较大,

其中宝杨路、友谊路站直降4000元/㎡,

宝山爱好者燥起来吧

4 号 线

均价最高:西藏南路站(87520元/㎡)

均价最低:中潭路站(60197元/㎡)

4(nei)号(huan)线这个月涨的不少,

仅上海体育场一站就涨了1万/㎡,

扎心了,老铁!

内环这门槛也太高了!

5 号 线

均价最高:莘庄站(64661元/㎡)

均价最低:闵行开发区站(34560元/㎡)

5号线相对温和,闵行开发区、

文井路站的房价

连续三个月稳定在3万5以下,

希望在西南片区置业的刚需朋友可以留意。

6 号 线

均价最高:民生路站(89609元/㎡)

均价最低:外高桥保税区北站(43517元/㎡)

大三林这波涨幅不小,

有点借前滩起势的感觉,

中高层置业买这是不错的选择。

7 号 线

均价最高:常熟路站(105233元/㎡)

均价最低:罗南新村站(34989元/㎡)

7号线和3号线类似,

宝山段跌幅不小,

静安寺工作的宝山爱好者

可以考虑美兰湖、顾村。

8 号 线

均价最高:人民广场站(97916元/㎡)

均价最低:江月路站(48537元/㎡)

8号线杨浦段略有跌幅,

江浦路、四平路、鞍山新村

居住环境都不错,

作为改善置业地段绰绰有余。

9 号 线

均价最高:杨高中路站(98895元/㎡)

均价最低:醉白池站(34497元/㎡)

松江今年底,全部破4万应该压力不大,

预算不多的刚需客户

可能要考虑贯穿青浦的17号线了。

10 号 线

均价最高:陕西南路站(109456元/㎡)

均价最低:航中路站(52070元/㎡)

新江湾这波行情再拔高,

主城9万+的房价和人广基本持平。

不建议追高,

9万的预算买内环更妥当。

11 号 线

均价最高:徐家汇站(86412元/㎡)

均价最低:花桥站(20642元/㎡)

嘉定这波略有涨幅,

但仍不失为刚需主战场,

预算有限11号线再挤咱也得挤!

12 号 线

均价最高:陕西南路站(109456元/㎡)

均价最低:金京路站(55671元/㎡)

12号线和上月基本持平,

只有市中心顶豪地段价格略有下滑。

13 号 线

均价最高:新天地站(115657元/㎡)

均价最低:金运路站(48862元/㎡)

13号线普陀段,

包括大渡河路、金沙江路、武宁路,

价格都有不小的下滑,

能接受八九十年代老破小的,

这边看过来。

16 号 线

均价最高:龙阳路站(72350元/㎡)

均价最低:惠南站(30912元/㎡)

16号线就看两个站,

一个龙阳路一个惠南,

两站对比上月都有3000-4000元/㎡的下跌,

浦东刚需有福了。

17 号 线

均价最高:中国博览会北站(69413元/㎡)

均价最低:朱家角站(27428元/㎡)

除了博览会北,

17号线各站价格都是跌的,

虹桥工作的朋友

可以关注起来,适时进场。

平均房价只能代表上海市房价整体趋势,

在正常房产交易中高一点低一点都是正常的。

如果你非要说这数据不准,

不妨来看看

攻略菌汇总的几处最高和最低地铁站的房价

10万单价以上

常熟路站(105233元/㎡)

黄陂南路站(117520元/㎡)

新天地站(107552元/㎡)

上海图书馆站(103935元/㎡)

花木路站(102622元/㎡)

陕西南路站(109456元/㎡)

6个地铁站,

比4月少4个,顶豪没人买啊。

3万单价以下:

朱家角站(20642元/㎡)

青浦站(27428元/㎡)

还是2个,

预算不多的刚需朋友千万别放过!

但其实,即使我们不能在上海买房

还可以在上海周边买啊~

选择一个自己喜欢的城市买房生活...

长三角房价地图(2017-4)

看完这些,

你有买得起的地方嘛?

如果你觉得房价数据不太准,

可以在留言里写出你附近的真实房价,

攻略菌在下面等你哦!

资料来源:魅力上海,小胖看房,安居客

由上海攻略整理编辑,如有疑问请联系小编

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