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买房摇号对于刚需而言有什么影响?

地产那些事     2017-05-20   RSS
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随着上海首推摇号买房,目前已经有多个城市也开始加入了,因此就有刚需购房纳闷了,那么对于刚需买房到底有什么影响呢?小编认为对于刚需而言应该从这几个方面来看

首先对于这个问题而言,小编认为摇号是推进长久性机制的一个环节,至于对于购房者能产生那些影响,我觉得这个问题问的非常好,对此小编想说的摇号是针对目前价格过高和开发商一些行为进行的一个调整,我们从这几个方面来看

第一,首先目前很多购房都知道,开发商为了高价买房,采用一个很常见手段就是本身100套房子,但是开发商要积累500甚至1000个客户来抢,为的制造房源稀缺的景象,这招无论是淡季还是旺季都非常好用,别忘记了还有那么多房托,这造成的一个后果就是市场刚需购房者很容易出现恐慌的心里,这个现象可以说是非常不好的,因此针对这个现象进行的调整,

第二,为什么要摇号,其实短期之内对于刚需影响并不大,这主要为了后面推进公平,公开,公正,也就是让刚需清楚的知道有多少房子在卖,心里有底,而不是现在这样一拥而上生怕买不到,,而且在这个情况下很容易出现变相提高价格行为,也就是很多刚需看到茶水费的问题,而且对于刚需而言没有足够本钱来和炒房争夺,刚需本身预算是有限,但炒房的通过之前积累也就说从刚需身上赚到了足够好处,但这样带来后果就是空置率极高,对于长期发展是极为不利的,因此需要通过各方面各个环节来打击炒房,从而稳定市场

第三,还有一个非常要重要那就是供应,由于摇号必须要经过申请,那么对于供应而言就有了科学性一个数据,知道目前还需要供应多少房子,从而来满足刚需居住需求,也可以说通过这个方面来看出目前房子是多了还是少了,也就是说通过摇号这个方法来确定供应,因为有些城市不是房子少了,而是非常多,那么就需要在其他方面来进行一个调整

因此,小编你认为目前来看主要是针对投资客和开发商还有中介联手制造起来一个市场恐慌行为进行的一个调整,从长远来看是为了公平,公正,公开,让刚需知道房子有多少,清楚明白,也可以说目前调整都是为了让刚需都能买得起房,因此短期之内对于购房者没有什么影响,从长远来看那就是房子要回归居住的属性,所以小编觉得摇号对于刚需而言好处很多

以上文章为本人原创,头条首发,特此声明

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