上海房产网房产咨询

上海新建商品住宅价格连续7个月大幅回落

2017-05-19   来源:新浪上海     RSS

今年以来,全国各地房地产调控进入“深水区”,据统计,至少有55个城市发布过约160多次房地产调控政策,以此带来热点城市楼市降温明显的效果。

5月18日,国家统计局公布数据显示,4月份,15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落,回落幅度在0.7至7.4个百分点之间,其中有9个城市环比下降或持平,而上海就是这九分之一。

因受“沪六条”影响,上海新建商品住宅价格环比数据在去年11月出现持续大幅上涨后的首次下降。虽然今年2月份因春节后需求大量回升的惯性而导致环比涨幅略有“抬头”,但从3月份开始,上海新建商品住宅价格又呈现连续下降态势,降幅保持在0.1至0.2个百分点之间。

而在同比方面,因受10月“沪六条”和11月更为严格的信贷政策影响,上海新建商品住宅价格涨幅已连续7个月大幅回落,其中4月份上涨15.4%,涨幅比去年10月缩窄22个百分点,比今年3月份缩窄4.4个百分点。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析,4月份国内15个热点城市房地产市场继续降温是由于“因地制宜、因城施策”的房地产调控政策继续发挥作用的结果。

综观全国受监控的70个大中城市住房价格,也体现出“因地制宜、因城施策”的房地产控政策正在继续发挥作用。

从同比看,4月份70个城市中新建商品住宅价格涨幅回落的城市比3月份增加6个,其中中23个为一二线城市。最新统计数据显示,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。

从环比看,4月份70个城市中有23个城市新建商品住宅价格涨幅回落,比3月份增加13个,总体呈现一二线“低头”、三线继续向上的态势,其中一线、二线、三线城市环比分别上涨0.35%、0.56%和0.93%。

类似的情形也体现在市场成交数据上。国家统计局早前公布数据显示,1-4月份,全国商品房销售面积和销售额分别同比增长15.7%和20.1%,总体趋势依旧下行,同时降幅较之前更为扩大。

其中,一线城市4月成交面积比3月减少约1/3,较去年同期大幅下降35%。与此同时,三四线城市的销售情况则表现相对较好。据中国房地产指数系统监测,三线代表城市4月成交环同比增速分别为13%和16%。

此外,在差异化调控的背景下,全国的库存状况正向好改善。数据显示,4月份商品房待售面积减少1341万平方米,其中基本为住宅库存的减少,已连续第二个月出现明显下降。

交通银行分析报告预测,虽然全国各大热点城市的楼市连续“降温”显著,但“因地制宜、因城施策”的房地产调控政策“高峰”并未完结,调控正走向深化,未来或有更多城市加入上调首套、二套房贷利率的队伍之中,近几个月全国房地产市场成交将承受较大压力,未来房价增速或将延续4月份出现的分化走势。

资讯导航

选择切换城市 当前城市 [上海] 关闭

热门城市

按照拼音首字母选择

A
安顺
鞍山
安阳
安庆
安康
B
北京
巴中
毕节
白山
白城
本溪
保定
滨州
亳州
蚌埠
百色
北海
包头
巴彦淖尔
白银
宝鸡
保山
C
重庆
成都
潮州
长春
沧州
常州
承德
滁州
池州
崇左
赤峰
长治
长沙
常德
郴州
楚雄
昌都
D
东莞
德阳
达州
大连
丹东
大庆
东营
德州
大同
定西
大理
德宏
E
鄂尔多斯
恩施
鄂州
F
佛山
抚顺
阜新
福州
阜阳
防城港
抚州
G
广州
广元
广安
贵阳
桂林
贵港
固原
赣州
H
惠州
河源
杭州
湖州
葫芦岛
哈尔滨
鹤岗
黑河
邯郸
衡水
鹤壁
淮安
菏泽
合肥
黄山
淮南
淮北
河池
贺州
海口
呼和浩特
呼伦贝尔
汉中
海东
黄石
黄冈
怀化
衡阳
红河
哈密
J
江门
揭阳
嘉兴
金华
锦州
吉林
鸡西
佳木斯
济南
焦作
济宁
晋城
晋中
金昌
酒泉
嘉峪关
荆州
荆门
九江
吉安
景德镇
K
昆山
开封
昆明
克拉玛依
喀什
L
凉山
泸州
乐山
丽水
六盘水
辽阳
辽源
龙岩
廊坊
莱芜
洛阳
临沂
连云港
漯河
聊城
六安
柳州
来宾
吕梁
临汾
兰州
陇南
娄底
丽江
临沧
拉萨
M
茂名
梅州
绵阳
眉山
牡丹江
马鞍山
N
南充
内江
宁波
南平
宁德
南京
南阳
南通
南宁
南昌
P
攀枝花
盘锦
莆田
濮阳
平顶山
平凉
萍乡
普洱
Q
清远
衢州
黔西南
黔东南
黔南
齐齐哈尔
青岛
泉州
七台河
秦皇岛
钦州
庆阳
曲靖
R
日照
日喀则
S
上海
深圳
汕头
韶关
汕尾
遂宁
绍兴
沈阳
四平
松原
苏州
双鸭山
绥化
三明
三门峡
石家庄
宿迁
商丘
宿州
三亚
朔州
石嘴山
商洛
十堰
随州
邵阳
上饶
石河子
T
天津
台州
铜仁
通化
铁岭
泰安
唐山
泰州
铜陵
通辽
太原
天水
铜川
吐鲁番
W
温州
无锡
威海
潍坊
芜湖
梧州
乌海
乌兰察布
吴忠
武威
渭南
武汉
文山
乌鲁木齐
X
厦门
许昌
徐州
邢台
新乡
信阳
宣城
兴安盟
忻州
西安
咸阳
西宁
襄阳
咸宁
孝感
湘潭
湘西
新余
西双版纳
Y
云浮
阳江
宜宾
雅安
营口
延边
伊春
扬州
烟台
盐城
玉林
阳泉
运城
银川
延安
榆林
宜昌
岳阳
永州
益阳
鹰潭
宜春
玉溪
伊犁
Z
中山
珠海
肇庆
湛江
自贡
资阳
舟山
遵义
周口
驻马店
朝阳
漳州
枣庄
张家口
淄博
郑州
镇江
中卫
张掖
株洲
张家界
昭通