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最新70城房价出炉,快看你的家乡是涨是跌?

2017-05-20   来源:买房参谋     RSS

国家统计局今天发布的70大中城市房价数据显示:重点监测的15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、9个城市房价环比下降或持平,但部分三四线城市房价仍在上行过程中,一起来看4月哪些城市房价变动明显,未来楼市总基调又将如何?

4月热点城市房价降温 未来区域调控控将加码

数据显示:一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。

上海丨5月17日下午,上海市住建委发布了《关于开展商业办公项目清理整顿工作的意见》,指出就全市范围内开展商业办公项目清理整顿工作,停止审批公寓式办公项目;加强商业办公项目建设、销售监管,重新审核尚未上市销售的项目。

《意见》还提到,对已售未交付入住的项目,要按照商业办公房屋功能进行全面整改,由相关部门联合验收,不符合商业办公要求的,不得交付,不得办理房屋交易登记手续。对已交付入住的项目,从严管控,相关信息记入房屋交易登记信息系统。

北大教授陈玉宇丨17日,北京大学光华管理学院召开“中国房地产市场分析研究座谈会”,多位学者发表了他们看法。其中,北大光华应用经济系教授、北大经济政策研究所所长陈玉宇认为,只要大力促进中国劳动生产率和提高全要素生产率,居民收入保持正常合理的增长,那么中国热点城市的房价仍是安全可控的。

他给出了多条建议:国土部门改革用地指标审批机制,地方政府享有更多自主权决定土地的使用;改革城市规划的“工程师主义”做法,充分考虑成本、价格的作用,容积率指标要充分考虑当地的市场情况;改交易环节的税收为持有环节的税收;大力建设健康的金融和资本市场,增加人们投资去处,减少买房需求;适当进行房地产投资需求管控,尤其是在一、二线城市等。

金地丨5月16日,金地稳盛官方微信发布消息称,“嘉实金地八号桥资产支持证券”获得上交所核发的无异议函。这也是国内ABS历史上首单文化创意园区资产证券化产品。

中国青年买房比例高, “丈母娘”刚需功不可没丨近期,汇丰银行发布了一份调查报告,调查了中国、美国、马来西亚、墨西哥等9个国家的年轻人住房情况。报告指出,中国的80、90后年轻人住房拥有率高达70%,遥遥领先第二名墨西哥(46%),也是美国该项指标(35%)的2倍水平。有媒体在报道中指出,中国父母之所以愿意倾尽全家积蓄为后代买房,“丈母娘”刚需功不可没。

丈母娘为什么喜欢逼女婿买房?很大的原因是买房是最直接的甄别手段。传统社会可以找左邻右舍来打听未来女婿的底细,而如今人口流动大,很难再通过他人来打听底细,因此,小伙子家底如何,通过有没有房子来判断,更加简便省事。另外,中国的丈母娘是最精明的丈母娘,她们也懂得买房越来越难,如果没有房子做依靠,很难相信其会给自己女儿更好的生活,因此,没有房子很难取信于丈母娘。

宁波丨5月17日宁波楼市成交350套,成交均价约17039.75元元/平,住宅可售套数23250套。

嘉兴丨嘉兴市商品房销售备案158套,总金额20113.17万元。其中住宅113套,最高单价15749.98元/平方米,最低单价4460元/平方米;商业用房24套,办公用房21套,其他用房0套。

无锡丨2017年5月17日,无锡二手房全市成交量共计成交439套,当日全市成交总面积42895.88㎡。

湘潭丨商品房成交75套,成交面积7846平方米,其中住宅成交67套,成交面积7460平方米,套均面积111.3平方米,非住宅成交8套,成交面积386平方米。在住宅成交区域上,岳塘区成交10套,雨湖区成交23套,九华区成交34套。

吉安丨吉安市区共成交备案新建商品房257套,总成交面积28374.61平方米;今日新建商品房成交备案均价5301元/平方米,住宅均价5430元/平方米。

深圳丨根据深圳房地产信息网的监测,2017年5月17日全市成交59套新房住宅,成交面积为5977.29平方米,成交均价为61251元/平方米。

溧阳丨2017年5月17日溧阳楼市成交量:37套,成交总面积9543.97平方米。

宜兴丨网上备案总成交 47 套,其中宜城市区 35 套,镇园区12套,成交总面积 7179.55 ㎡。

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