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斜土路一酒店被曝严重违建 拆违办:正商讨拆违工作

新闻晨报     2017-05-09   RSS
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  斜土路一酒店被曝严重违建 拆违办:正商讨拆违工作

  

数千吨重彩钢在楼顶搭建,悬在空中,周边居民怕坠落

  位于黄浦区斜土路456号的白玉兰酒店是由8栋房子构成的,这些房子建于1973年到1988年间,房屋多为2至4层,只有1幢房屋是1层的,合法建筑总面积为4894平方米。然而,经过逐年的搭建,这些房屋现在都变成了4到5层的建筑。周边熟悉情况的居民说,除了经常有下水道冒出来的粪便味道外,住在这些违法搭建的房屋附近有“两怕”,一怕失火,二怕房倒。

  该酒店的负责人管先生带着记者查看了他的酒店,说化粪池在室内,不会影响周边居民;楼顶上的违建是历史遗留下来的,他只是加固、修缮,装修得更美观了,不会给周边居民带来安全隐患。

  黄浦区拆违办表示,他们一直在推进这家酒店的拆违工作。一旦所有违建被确认,将立即督促拆除。

  居民:

  酒店违建2000多平方米

  王先生说,他住在斜土路456号白玉兰酒店附近。在他看来,这家酒店的违法搭建已经严重干扰了他的正常生活。4月29日中午,记者在王先生的带领下,来到这家酒店周边现场查看。

  王先生指着该酒店斜土路门楼上方说,这栋建筑原来是三层的,现在他们把第三层隔出一层来,变成了四层。然后,又在四层的楼顶上,再搭建出半层小房子来。

  随后,王先生带着记者绕到酒店正门右侧的一处院子里,指着较远处一栋灰黄色的五层楼给记者看,说这栋的楼顶上搭出了一层。记者看见该楼层与下面楼层之间,的确有接口痕迹。

  在王先生的带领下,记者又来到靠近蒙自大楼一侧的酒店楼面。王先生说,这一处房屋本来只有三层,但是,店家用槽钢在三楼的楼顶搭出了一个大礼堂。“这些违建有没有施工图纸,施工单位有没有资质,谁也搞不清楚。那么重的槽钢在这个三楼顶上,啥时候房屋要是一晃动,槽钢都掉下来,太危险了。我们走在这些违法建筑边上,都是小步快跑经过,唯恐上面掉下东西来。”

  王先生还曾就该酒店的违建问题向12345反映,得到的反馈是,经相关部门排查,查明的违法建筑共计2060平方米。

  他忧心忡忡地说:“酒店原来只有60多间客房,因为有这么多违建,现在有110多间客房了,几乎翻了一倍。”

  王先生觉得,酒店是个对消防要求很严格的地方,但是因为违建,酒店多出这么多客房,原来的消防资源是否够用?他指着酒店左边的巷道说,这条巷子走到底,有一个小门进入酒店,形成一个口袋式的格局。“一旦酒店起火,酒店左侧的居民将可能会无路可逃。”

  还有一个让王先生觉得不妥的问题,就是这家酒店违建出来的客房里,污水没有按照规定排放,导致这条巷子里时常发臭。

  一名在巷子里洗衣服的女子告诉记者,这条巷子里的味道的确不好闻,恶臭整天都有,也不知道是旁边那几个垃圾桶冒出来的,还是从下水道里散发出来的。这名女子说,由于他们是租住在此,不打算长住,忍一忍就搬走了。

  记者看到,沿着酒店的外墙,有一排很大的垃圾桶,里面塞得满满的,巷子里弥漫着一阵阵刺激性气味。

 酒店负责人:

  违建都是历史遗留问题

  “我们酒店客房里的污水,绝对是排进了化粪池;而且消防也是经过验收的,相关部门每个月都来检查一次,根本不存在消防隐患问题。”5月3日下午,酒店负责人管先生指着酒店左侧巷子里那一排垃圾桶说,这些垃圾桶的确是装酒店的生活垃圾的,垃圾定时清理,不会对居民造成影响。

  管先生指着巷子另一侧说,这一片房屋都是他的,有些做了酒店的配套用房,有些做了酒店的职工宿舍,只有一排6户小房子是其他单位的。管先生指着巷子里路面上带隔栅的下水道盖子告诉记者,这些雨水排水沟是不允许排入生活污水的。“我三十多年前就在社区里做公益活动,我决不会做这样损害公共利益的事情。”

  管先生把记者带进酒店一楼右侧的茶室,指着吧台外一块地板砖说,他们的化粪池就在这块转下面,环卫的人会定期来抽空化粪池。

  至于违法建筑问题,管先生并不回避。“我的违建都是历史遗留下来的,在房产证上都有明确标注的。”

  记者了解到,这些房屋原来是上海漂染二十四厂的,后来改建成了饭店。2002年,管先生将该处房屋整体买下,装修成了酒店。

  管先生不承认酒店客房增多是由于违建多出来的。“我们把公共空间、办公空间合理改成了客房,有些大的套间甚至也改成了几间客房,所以,客房数量就多出了很多。”

  在管先生提供的酒店房屋产权证明上,记者看到该酒店总共有8栋房子,产证的附记页开列了能够确权的7幢房屋,分别是斜土路456-1至6幢,以及456-8幢。建筑面积总共4894平方米。

  456-6幢产证确权为三层,而目前该幢房屋共有四层,整个7号楼不在确权名单内。因此,附记页有这样的记载:“6号幢加层684平方米、7号幢406平方米系无照建筑,不予确权。”所以,产证上标明的不予确权的建筑,总共是1090平方米:“我买下这些房子之后,就有这些违建在里面,我只是把他修缮了,装修了,加固了。”

  对于王先生所提到的,相关部门给与的反馈是违章建筑面积为2060平方米的说法,管先生并不认可。

  在楼顶上,管先生指着一堆拆除下来的建材说,他的违建,在有关部门的督促下,已经拆除了。

  记者了解到,被拆除的违建,是一处5×20平方米的屋顶阳光房。管先生说:“我搭建这间房屋,是为了种一些花草,他们要我拆掉,我就拆掉,花草搬移到其他地方去。”

  在楼顶上,记者随管先生通过一处带凉亭的木廊,他说:“这一层违建,在我买来的时候就有了。以前破败不堪,我只是把他修整了一下。建筑材质是彩钢而不是槽钢。”

  据相关资料称,槽钢比较重,一般用于建筑结构和车辆制造。而彩钢较轻,广泛用于大型公共建筑、厂房、活动板房以及集成房屋和屋面等。

  相关部门的工作记录也显示,这家酒店的违法建筑的确很多:2016年1月29日上午11点,黄浦区城管执法局等部门主要领导,在该区网格会议室召开“关于进一步查明斜土路456号违法建筑的专题会议”。按照会议精神,区拆违办、街道拆违办、属地城管中队、区规土局、属地房管等部门赶到现场查看,通过检查,核对该房屋产权和现场勘查,确认该处酒店确实存在多处违法建筑,无证建筑的行为。当时现场查明九处违法建筑,另有两处无证建筑。当时有关部门要求,查实一处就要立案处理一处。

 黄浦区拆违办:

  一旦认定立即责令拆除

  斜土路456号酒店在黄浦区五里桥城管中队的辖区内。5月3日上午,该中队相关负责人告诉记者,这处违建情况比较复杂,领导已经交给区拆违办张科长和沈主任负责处理。

  记者随即来到位于广东路的黄浦区拆违办。张科长说,他们区拆违办并不具体负责该处违建的拆除工作,而是协调属地街道的拆违办开展工作。

  张科长介绍说,实际上该处违建拆违工作正在稳步推进中,已经认定的100平方米于去年被拆除。至于其余违建,还需要进一步认定。“刚才五里桥中队已经跟你解释过了,由于这些违建年数已久,违建跟能够确权的建筑交错在一起,我们现在没法准确认定哪些是违建,因此,需要购买专业检测机构的服务来认定。”

  张科长表示,拆违办将在这几天,再次开会,商讨这处违建的拆除工作。“一旦认定了,我们会立即责令拆除。在规定期限内,没有整改,或者没有达到整改要求,我们就会强制拆除,并对相关责任人进行处罚。”

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