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上海楼市隐私数据曝光!看豪宅最多的竟然是90后

上海新浪乐居     2017-05-09   RSS
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根据克而瑞公布的报告,我们可以看到4月上海最详细最隐私的购房数据。4月上海房价多少了?上海哪里的房子涨幅最高?什么样的人在买房子?答案都在这里,一起来看吧!

房价

4月上海一手房住宅均价:47682元/平方米,较3月下降0.65%;

4月上海二手房住宅均价:53366元/平方米,较3月上涨39.52%。

成交

4月上海共成交25339套房源。

其中,一手房占21.8%,二手房占78.2%。

区域分析

4月一手房卖的最好的区域:

浦东:28.85%(占总成交比例)

4月二手房卖的最好的区域:

浦东:超过24%(占总成交比例)

4月上海一手房房价涨幅最高的区域:

虹口:50.73%(环比上涨)

4月上海二手房房价涨幅最高的区域:

宝山:44.29%(环比上涨)

4月哪些人在买房

4月看房人数:9014人 ,人均看房1.7次。

闵行区看房人数最多,占总人数的19.24%。其次是浦东15.46%,徐汇9.94%,宝山9.79%普陀9.22%。

(以上数据是根据4月上海22个一手楼盘为例)

男女购房比例

男59.35%

女40.65%

买房年龄分布

80后:47.7%

70后:29.8%

90后:22.50%

从这个比例来看,80后为买房主力。但是,90后是最不差钱的。为啥?

数据表明,有35.1%的90后去看了豪宅项目,在三个年龄层中属于最多。土豪,任性。

价格趋势

1-4月上海新房价格趋势

供求趋势

上海1-4月一手商品住宅供应15013套,成交17685套。整体供小于求。据业内分析,未来推盘量会减少是大概率事件。建议有需求的购房者可以改变观望态度。

不过,据小乐了解,开发商也正在跑量。不少住宅项目陆续拿到预售证。今天,小乐又统计了两个项目。

拿证速递

金地都会艺境

上海住建委官网显示,2017年5月4日,松江新桥板块金地都会艺境(备案名:金地时光名苑)项目获住宅预售证。网上房地产显示,该项目加推住宅244套,开盘日期为2017年5月6日,备案价3.709-5.9268万元/平方米。

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金地都会艺境获住宅预售证

根据网上房地产,金地都会艺境位于松江陈春公路677弄。该项目此次加推户型为建筑面积约91平方米、110平方米,总高17层三室二厅,以及建筑面积约119-142平方米不等、总高3层联体别墅。

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金地都会艺境最新加推信息

恒大御澜庭

上海住建委官网显示,2017年5月3日,青浦朱家角板块恒大御澜庭(备案名:珑樾华庭)项目获住宅预售证。网上房地产显示,该项目即将加推住宅552套,开盘日期为2017年5月9日,备案价2.9586-3.6086万元/平方米。

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恒大御澜庭获住宅预售证

根据网上房地产,恒大御澜庭位于青浦淀山湖大道3600弄。此次加推户型为建筑面积约77平方米一室两厅,建筑面积约85平方米、88平方米二室二厅,建筑面积约125平方米、136平方米三室二厅,以及建筑面积约175平方米复式。

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恒大御澜庭最新在售房源信息


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