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专家解答:上海房贷政策再次收紧还能怎么玩

2017-05-08   来源:肖然学房产     RSS

肖然学房产,分享这5年肖然房产实战经验,分享购房技巧,对接银行渠道,目前重点关注不良资产中房产相关运营及处置。

问题一:想申请消费贷款, 或者抵押贷款, 有什么要求?

银行专家解答:目前市面信用消费贷款授信一般最高30万,不需要抵押;抵押贷款要看房子具体情况,看产证是否有老人,小孩,产证办理时间综合评估可办理抵押贷款的成数,年份。

问题二:抵押贷的受理周期多久?

银行专家解答:抵押贷受理一般一个月左右。

问题三:房产抵押贷款在征信报告上体现的是什么?住房贷款,还是消费贷?最长可以多久?利率呢?

银行专家解答:如果你的意思是指房屋做抵押的话,那就是个人抵押贷款.(房贷在征信上显示为个人住房贷款)。抵押贷款的贷款期限,利率各家银行不一样,一般最多做到5-7成,要看情况的。

问题四:住房抵押贷款的利率比商贷利率高多少?

银行专家解答:抵押贷一般在7%左右。

问题五:一套市场价450万,1996年竣工,中环内的商品房,银行可以抵押多少金额?

银行专家解答:5到7成,会算负债,更麻烦的是首付贷嫌疑,所以需要合理规划流程。

特别提醒:鉴于某些政策性问题的时效性,有些问答可能已不再符合当今的情况,请以最新出台的法律法规为准。

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