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买二手房的都来看看房屋过户费怎么算?

搜狐焦点网     2017-01-22   RSS
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房屋过户费用是多少?怎么计算?一般而言,100万首套房交1%或者1.5% 契税(外地户口3% ),1000元以内的交易手续费,房东的税你要看他是不是普通住宅,满不满五年

具体来讲,税费参考如下:

查档20元

公证费成交价*0.3%

营业税:成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。 2、普通住宅未满5年,全额征收。 3、非普通住宅满5年,差额征收。 4、非普通住宅未满5年,全征

个人所得税:成交价*1%

1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。 4、直系赠与,看老证,满5年免征。

契税

1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金: 成交价*0.5%,房改房征收。

土地增值税:

1、成交价*1%,住宅免征。 2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。

印花税:成交价*0.05%

1、住宅类,暂免。 2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。

转让手续费:

1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米,商品房。

3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。

产权转移登记费:

1、80元/本,住宅及配套车库 2、550元/本,非住宅及不配套车库。 3、10元/本,共有权证。

贴花税:5元/件。

比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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