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《上海市 房屋抵押贷款(帮你解决资金问题)》

娱乐戏示欢     2017-01-10   RSS
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在急需用钱的情况下,很多人会选择将自己名下的房屋向银行或其他金融机构抵押贷款,这样就能在短时间内获得一大笔资金。但是进行房屋抵押贷款也不是那么容易的事情,需要严格按照相关规定来办理。那到底房屋抵押贷款该怎么办理呢?本人陈飞在贷款行业中6年的工作经验给大家说一说。

一、房屋抵押贷款怎么办理

住房抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押,或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。

住房抵押贷款,实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。

另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果信用不好,房产再足值,银行也不会受理抵押房屋贷款的,也就是说一分钱不借。


二、房屋抵押贷款流程是怎么样的?

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);


上海房屋抵押贷款详细咨询: 15921555531(微信同号)

除上海贷款 其他地方不详

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