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2016上海房价走势预测:各地区走势图分析

2016-06-09   来源:张涛拉罕习文塾     RSS

上海继3.25楼市调控政策出台之后,楼市就有所降温,随着政策的“收紧”,一线楼市有着明显的变化,房价也跟着降温了,甚至有卖家降60万出售房屋,这样的楼市与之前的千人抢房相比,反差确实很大。5月份,整个一线楼市房价都有所变化,涨幅明显收窄了很多,接下来的房价还会继续回落吗?上海的房价会下降还是上升呢?

5月上海新房均价41055元每平米,环比上涨1.4%,二手房均价40844元每平米,环比上涨1.3%。与3月楼市的疯狂相比,5月的房价涨幅有了明显的变化。尽管整体房价还是处于上涨趋势,但整个楼市明显没有之前的那么疯狂,涨幅也有所收窄,楼市的调控作用初现。

各地区房价也是小幅上涨,均价10万的地区几乎都有所下跌,甚至有的跌幅达到19.8%,这样楼市与之前的相比,已经算比较稳定的了。

随着政策的收紧,首付比例的提高,上海的楼市出现了转变,投资者可能会减少,投机需求也会受到一定的抑制,少了投资者的炒作,楼市想要疯狂起来是很困难的。上海的楼市少了投资者的炒作将会失去很大一部分购买力,购买力是影响房价的一个重要因素,上海的房价在未来几个月可能会回落,当然,房价想要下跌也是很困难的,毕竟上海的城市竞争力比较大,房价会稳定在一个区间内,不会暴涨,但平稳上升还是有很大的可能性的。

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