【一周楼市】“银十”落幕楼市入冬吾悦广场展厅11.5开放

2016-11-04   来源:温州房网     RSS

  时间进入11月,立冬将至,不仅温州气温骤降,温州楼市也略显“寒意”。据温房网不完全统计,本周温州楼市共有25个活动推出,在习惯平均每周30-40个活动量的供应,本周的大幅缩水还是略感不适。但好在本周也有不少节点活动推出,如龙湾华鸿万府11.5展厅开放、新城吾悦广场营销中心11.5开放,都为楼市添了不少“温暖”。
  
  至于开盘方面,开发商近段时间的大波放量,尤其是上周10盘的开盘潮后,温州楼市也进入了休整阶段。据温房网统计,除部分剩余现房房源外,本周共有3盘开盘,分别是瑞安的新湖广场、塘下的中梁首府和乐清的绿城玫瑰园。

 

活动量环比大幅缩水 新城吾悦广场营销中心11.5开放


  本周活动虽然环比大幅缩水,但有不少节点活动推出,如龙湾华鸿万府11.5展厅开放、新城吾悦广场营销中心11.5开放。
  
  其中,位于龙湾瑶溪的华鸿万府将于本周首次亮相温州,展厅将于10月5日盛大开放。该项目位于龙湾区瑶溪镇东林村大楼对面,紧挨雍华园,邻近龙湾中心区。地块出让当日吸引力上海振兴(华鸿)、新瓯海房开、衢州嘉鸿(碧桂园)、温州时代、上海中智(中梁)、华董置业、上海坤宏(宏地)七家房企竞拍,最终华鸿以9.11亿元竞得瑶溪南片居住区H-11-1地块,楼面价8198.05元/㎡,溢价率76.89%。
  
  位于瑞安安阳新城中心区的新城吾悦广场营销中心也将于11月5日开放,届时现场有高潮迭起的魔术表演,有性感火辣的维多利亚(均价:79656.0元/平)的秘密秀,更有超乎你想像的魔幻互动视频秀,除了精彩纷呈的活动,现场更是有多重惊喜抽奖活动与一元拍卖,还有现场还有万份豪礼到访即送。据悉,该项目将引入国际电影城、量贩KTV、大型电玩城、零售配套、时尚餐饮、儿童娱乐等全业态规划,给瑞安带来一个一站式体验型商业中心。该项目将于11月12日举行迪克牛仔群星演唱会,现全城火热赠票中。

温州10.31-11.6楼盘活动

  另外,位于鹿城七都岛的德信鹿城大院本周也有节点活动推出,5D样板房将于11月5日开放。此次将引入VR虚拟现实技术,届时到访来宾们只需要戴上VR交互技术头显,便可以走进虚拟样板房里的各个房间,体验虚拟的户型设计、家装家具风格等,洞见未来生活的精彩。除此之外,开放当天,德信鹿城大院还为全体来宾准备了乐队演出、VR互动游戏、现场微信红包派送等精彩环节,更有光圈直播平台当家花旦,及智能机器人瓦特、酷索亲临现场。据悉,该项目规划容积率约为1.89,将以别墅标准匠心筑造新亚洲大院叠墅、空中叠墅、平墅观邸三大臻品物业,建成约4万方低密度岛居住区。

温州10.31-11.6楼盘开盘销售情况


楼市进入调整期本周仅3盘开 瑞安中梁首府11.6首开


  据温房网统计,除部分剩余现房房源外,本周共有3盘开盘,分别是瑞安的新湖广场、塘下的中梁首府和乐清的绿城玫瑰园(均价:84246.0元/平)

塘下中梁首府高层房源详情(温房网/制作)

  其中,位于瑞安塘下的中梁首府是唯一一个纯新盘入市,也是本周最受关注的项目之一,将于10月6日首次开盘。该项目此次公开发售1#、2#、3#、5#、6#、7#共506套房源,其中住宅478套,商业28套,项目1#和2#为洋房,4#、5#、6#、7#为高层住宅。小编根据其“一房一价”表计算了一下,项目商铺折前均价为22389元/㎡,洋房折后均价为18310元/㎡,高层折后均价为15941元/㎡。
  
  中梁首府洋房一共只有48套,户型以115㎡和117㎡为主,公摊面积均比较小。其中115㎡的户型有20套,折后均价为17425元/㎡,折后区间总价189-218万元。150-160㎡面积段的洋房仅只有7套,折后均价在2万元/㎡左右。高层住宅一共有430套,主力户型为115-175㎡,基本都是满足改善型需求。其中140-150㎡面积段的房源最多,有194套,折后均价为16005元/㎡,折后区间总价115-290万元。
  
  另外,乐清绿城玫瑰园将于11月6日加推6期房源,公开发售住宅484套、商铺3套,其中住宅销售均价为18549元/㎡,主力户型为191-345㎡,商铺均价为25800元/㎡。此外,位于瑞安滨海新区的新湖广场也将于11月5日全面开售车位。
  
  有关本周具体开盘和活动的情况及最新消息,温房网将进行追踪报道,敬请关注。





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